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Geräumige 4 Zimmer Wohnung
249.000 €
99 m²4 ZimmerLoggia 11 m²
Preis / m²2.525,1 €
Etage-
Baujahr1974
ANTON Immobilien e.U.Herr Andreas ANTON
Rosentaler Straße 80, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Rosentaler Straße ist bekannt für ihre zentrale Lage und Ihre Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.525,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Maklerprovision 3% vom Kaufpreis + 20 % gesetliche UST
Laufende Kosten
Betriebskosten517,37 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1974
Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 98,61 m²
1 Loggia 11,4 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
74 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D
Beschreibung
Willkommen zu einem exklusiven Angebot in einer der begehrtesten Gegenden von Klagenfurt!
Diese Vier-Zimmer Wohnung im ersten Stock der Rosentaler Straße 80 bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Wohnen angenehm und komfortabel machen.
Merkmale der Wohnung:
• Vier geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestalltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
• Ein Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft, bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
• Ein separates WC bietet zusätzliche Bequemlichkeiten für die Bewohner und ihre Gäste.
• Das 2005 sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glastüre, einen Waschtisch mit Verbau und einen Handtuchheizkörper.
• Eine alte, aber charmante Küche bietet Platz für kreative Kochkünste und kann nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werde. Für Kochutensilien ist anbei noch eine Speis
• Im Keller des Gebäudes stehen zwei Fahrradräume, eine Waschküche mit angrenzenden Wäscheraum und das Kellerabteil zur Verfügung.
• Freie Parkplätze vor dem Block ermöglichen einen bequemen Zugang und bieten genügend Platz für Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Besucher
Raumaufteilung:
Vorraum, Küche mit Speis, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Wohnzimmer, WC, Bad mit Badewanne, Kleiner Abstellraum
Kellerabteil
Diese Vier-Zimmer Wohnung im ersten Stock der Rosentaler Straße 80 bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Wohnen angenehm und komfortabel machen.
Merkmale der Wohnung:
• Vier geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestalltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
• Ein Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft, bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
• Ein separates WC bietet zusätzliche Bequemlichkeiten für die Bewohner und ihre Gäste.
• Das 2005 sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glastüre, einen Waschtisch mit Verbau und einen Handtuchheizkörper.
• Eine alte, aber charmante Küche bietet Platz für kreative Kochkünste und kann nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werde. Für Kochutensilien ist anbei noch eine Speis
• Im Keller des Gebäudes stehen zwei Fahrradräume, eine Waschküche mit angrenzenden Wäscheraum und das Kellerabteil zur Verfügung.
• Freie Parkplätze vor dem Block ermöglichen einen bequemen Zugang und bieten genügend Platz für Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Besucher
Raumaufteilung:
Vorraum, Küche mit Speis, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Wohnzimmer, WC, Bad mit Badewanne, Kleiner Abstellraum
Kellerabteil
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichANTON Immobilien e.U.Herr Andreas ANTON
