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    Geräumige 3 Zimmer Wohnung

    249.000
     
    99 m²3 ZimmerLoggia 11 m²
    Preis / m²2.525,1 €
    Etage1
    Baujahr1974
    ANTON Immobilien e.U.Herr Andreas ANTON
    Rosentaler Straße 80, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
    Die Rosentaler Straße ist bekannt für ihre zentrale Lage und Ihre Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis249.000 €
    Kaufpreis pro m²2.525,1 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: Maklerprovision 3% vom Kaufpreis + 20 % gesetliche UST

    Laufende Kosten

    Betriebskosten517,37 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Baujahr 1974
    Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
    Gesamtfläche 98,61 m²
    1 Loggia 11,4 m²
    3 Zimmer
    2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

    Ausstattung

    Badewanne
    Personenaufzug

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    74 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,96
    D

    Beschreibung

    Willkommen zu einem exklusiven Angebot in einer der begehrtesten Gegenden von Klagenfurt!
    Diese Drei-Zimmer Wohnung im ersten Stock der Rosentaler Straße 80 bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Wohnen angenehm und komfortabel machen.

    Merkmale der Wohnung:

    • Drei geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestalltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
    • Ein Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft, bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
    • Ein separates WC bietet zusätzliche Bequemlichkeiten für die Bewohner und ihre Gäste.
    • Das 2005 sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glastüre, einen Waschtisch mit Verbau und einen Handtuchheizkörper.
    • Eine alte, aber charmante Küche bietet Platz für kreative Kochkünste und kann nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werde. Für Kochutensilien ist anbei noch eine Speis
    • Im Keller des Gebäudes stehen zwei Fahrradräume, eine Waschküche mit angrenzenden Wäscheraum und das Kellerabteil zur Verfügung.
    • Freie Parkplätze vor dem Block ermöglichen einen bequemen Zugang und bieten genügend Platz für Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Besucher

    Raumaufteilung:

    Vorraum, Küche mit Speis, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Wohnzimmer, WC, Bad mit Badewanne, Kleiner Abstellraum
    Kellerabteil

    Plus Insider

    Chancencheck

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