{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003019","obj_regio3":"003019050","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3001","obj_title":"***Wohntraum direkt am Steinbach***","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000WDeJC-1717453117-9797b963be6547a6a1006fef587ec217","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":489000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

***Wohntraum direkt am Steinbach***

489.000
 
105 m²3 ZimmerTerrasse 8 m²
Preis / m²4.657,14 €
Grundstücksfläche300 m²
Baujahr2024
AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
3001 Mauerbach
• Ruhige Wohngegend
• Umgeben von Wäldern und Grünflächen
• Umschlossen vom Steinbach
• In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Tennisplatz, Schwimmbad, Spielplatz
- Lage in einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur

Einmalige Kosten

Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²4.657,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Walmdach, Estrich, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche 300 m²
1 Terrasse 7,5 m² ostseitig
ostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

!!Nutzen SIE diese Chance!! Highlights:
  •  Natur, so weit das Auge reicht
  •  Doppelhaushälfte mit umfangreichen Möglichkeiten
  •  Umgeben von Bäumen
  •  Direkter Zugang zum Steinbach 
  •  Genug Platz für eine große Familie
  •  Freie Gestaltung der Innenräume
  •  Mit einem Wimpernschlag in der Bundeshauptstadt

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren

Willkommen im idyllischen Mauerbach, einem bezaubernden Ort direkt neben der Großstadt. Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Diese Immobilie am Rande von Mauerbach beeindruckt nicht nur durch ihre perfekte Lage, sondern vor allem durch ihren Charme. Umgeben vom Wald lädt das Objekt Sie und Ihre Familie zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Das Haus bietet zurzeit insgesamt 3 geräumige Zimmer, die Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung stehen.

Auch der direkte Zugang zum Steinbach lässt die Herzen von Naturliebhabern höherschlagen.

Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Überdies verfügt die Immobilie über 2 Stellplätze, die Ihnen einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge bereitstellen.

Auch für Investoren ist dieses exklusive Objekt eine Investition Wert.

Dieses Einfamilienhaus in Mauerbach ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit unendlichem Potenzial. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbot besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie