Arbeiten und stilvoll Leben unter einem Dach

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren www.schmoellers.at

Mitten im Herzen von Österreich gelegen, befindet sich diese besondere Immobilie - nur unweit der Stadt Wels. Jegliche Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmarkt, Schulen, Kindergarten und Vieles andere mehr) sind gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. So erreicht man die nächsten Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten.

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Die sehr gepflegte Immobilie mit schönem Garten und Pool bietet Vieles, um sich gleich wie zu Hause zu fühlen. Durch die Diele gelangen Sie in die schöne Küche und in den großzügigen Ess- und Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang in den Garten. Im EG befindet sich das großzügige Foyer mit Garderobe und das WC. Im OG erwarten Sie mehrere Schlafzimmer bzw. Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, zwei Badezimmer, sowie zwei Toiletten. Eine Doppelgarage und ein geräumiger Keller bieten viel Platz für Ihre Hobbys.

Ein weiterer Eingangsbereich führt Sie in die Praxis oder Officeräumlichkeiten mit ca. 165 m2  - siehe Plan (vormals als Apotheke genutzt)

- für diese Fläche kommt 1 Bruttomiete + 20 % Provision zu tragen

Gut zu wissen!

• keine Ablöse für die bestehende Einrichtung

• Ziegel-Massiv-Bauweise

• 2 Eingänge

• Gastherme

• Fenster mit Raffstores, elektrische Rollläden

• Küche mit Geräten

• Kamin

• mehrere Schlafräume möglich, Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad und Sauna

• mehrere Bäder und Toiletten

• Vollholz- und Fliesenböden

• Hausbrunnen

• Garage für zwei Fahrzeuge mit elektrischem Tor und seitlichem Zugang

• 10 Autoabstellplätze

• großzügiges Untergeschoss

• Pool mit Bodenheizung

• Waffentresor

• Pläne siehe Dokumente

• u.v.m.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <5.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap