4-Zimmer DG-Wohnung mit 3 Terrassen, Nähe Hamerlingpark

Zur Vermietung steht eine traumhafte Penthouse-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse des 8. Wiener Bezirks.

Diese erstklassige Wohnung wurde im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes errichtet und bietet ca. 135 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² Terrassenfläche auf drei Terrassen. Die großzügigen Glasflächen in allen Räumen sorgen für reichlich Tageslicht. Ein exklusiver Aufzug bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum mit einer Gästetoilette und ausreichend Platz für Garderobe. Der Vorraum führt nahtlos in die Küche. Von hier erreichen Sie die erste Terrasse mit ca. 13 m², ideal zum Essen im Freien, und den großzügigen Wohnraum mit ca. 43 m². Eine zweite Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich bei gutem Wetter.

Links und rechts vom Wohnraum befinden sich zwei gleich große Schlafzimmer, eines davon als Master Bedroom mit eigenem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das dritte Schlafzimmer, das über einen Schrankraum und Zugang zur dritten Terrasse verfügt.

Sie genießen einen außergewöhnlichen Wohnkomfort durch helle Räume mit exklusiver Ausstattung: Vollholzparkettboden, Fußbodenheizung, Holzalufenster, Dachflächenfenster mit integrierter Beschattung, verspiegelte Glasfassadenelemente mit erhöhtem Sonnenschutz, italienische Fliesen und Topmarken-Keramik, maßgefertigte Duschwände mit Spezialbeschichtungen, hochwertige Türen, maßgefertigte Einbauküche, Garderobe vom Schreiner, moderner Lift, außenliegender Sonnenschutz, Klimaanlage u.v.m.

Auf dem Dach des Hauses können Sie eine Oase der Ruhe schaffen, während Sie dennoch mitten in der Stadt wohnen. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und in wenigen Minuten erreichen Sie die U6 und U2. Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältige Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe. Zur Tiefgarage mit Dauermietplätzen sind es knapp 75 Meter.

Die Wohnung befindet sich seit 2022 in Erstvermietung und wird zum 01.09.2024 frei.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!