Geringergasse 7, 1110 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis358.000 €
Kaufpreis pro m²3.808 €
Laufende Kosten
Betriebskosten282 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 11/2024
Etagenwohnung
Baujahr 1984, Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 94 m²
Gartenfläche 500 m²
1 Loggia 10 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C
Beschreibung
Die Wohnung betritt man über einen großzügigen Vorraum, der viel Stellflächen hat. Das schöne, geräumige 25 m2 große Wohnzimmer schaut zur wenig befahrenen Straße und ist zum Südosten ausgerichtet. Vom Vorraum sind noch das WC, das Bad sowie ein sehr praktischer Abstellraum begehbar. Ebenfalls die voll eingerichtete und ausgestattete Küche (alles 2019 eingebaut) und beide, gleich große Schlafzimmer. Von beiden Schlafzimmern betritt man die ca. 10 m2 große gartenseitige - Richtung Nordwesten - gelegene Loggia. Die Küche schaut auch zum Garten hin.
Der wunderschöne, 500 m2 große und sehr gepflegte Garten steht allen Miteigentümern des Hauses (es sind 12 Parteien) zur Verfügung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein kleiner Fitnessraum, der von Miteigentümern ausgestattet wurde und in Absprache mit allen genutzt werden kann. Es gibt auch eine gemeinsame Waschküche.
Im Keller befindet sich der Zugang zur Garage (derzeit sind keine Stellplätze frei) sowie zu den Kellerräumen.
Das Haus ist sehr gepflegt und es herrscht ein angenehme nachbarschaftliche Stimmung da einige der Miteigentümer seit dem Bau des Hauses dort wohnen.
Die Betriebskosten belaufen sich auf 310 € brutto monatlich. Die Rücklage wird mit 170 € monatlich dotiert. Derzeit ist der Stand der Gesamtrücklage des Hauses per 31.12.2023 ca. 80.000 €.
Der wunderschöne, 500 m2 große und sehr gepflegte Garten steht allen Miteigentümern des Hauses (es sind 12 Parteien) zur Verfügung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein kleiner Fitnessraum, der von Miteigentümern ausgestattet wurde und in Absprache mit allen genutzt werden kann. Es gibt auch eine gemeinsame Waschküche.
Im Keller befindet sich der Zugang zur Garage (derzeit sind keine Stellplätze frei) sowie zu den Kellerräumen.
Das Haus ist sehr gepflegt und es herrscht ein angenehme nachbarschaftliche Stimmung da einige der Miteigentümer seit dem Bau des Hauses dort wohnen.
Die Betriebskosten belaufen sich auf 310 € brutto monatlich. Die Rücklage wird mit 170 € monatlich dotiert. Derzeit ist der Stand der Gesamtrücklage des Hauses per 31.12.2023 ca. 80.000 €.
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Anbieter:in
PrivatMasa Ruzicka Horvatic
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