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Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Ein Schatz zum Verlieben!
479.000 €
98 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²
Preis / m²4.887,76 €
Grundstücksfläche529 m²
Baujahrca. 1969
RE/MAX P&I in Neusiedl/S.Frau Edina Rinalda
7121 Weiden am See
Einmalige Kosten
Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²4.887,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1969, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 98 m²
Nutzfläche 220 m², Grundstücksfläche 529 m²
1 Terrasse 16 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 107 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Klimatisiert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
166 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,91
F
Beschreibung
Idealer Zweitwohnsitz für Stadtbewohner!
Nutzen Sie die Chance für den idealen Zweitwohnsitz in der Weingemeinde Weiden am See.
Dieses kleines Haus (ca. 98 m²) mit seinem geräumigen Keller insgesamt 107 m² bietet Ihnen ausreichenden Stauraum für Ihre Schätze.
Das Haus wird über ein paar Stufen betreten und man befindet sich in dem Vorraum, der die Haupträumlichkeiten miteinander verbindet.
Straßenseitig finden Sie die Küche und das Büro ( oder Kinderzimmer, Ankleiderzimmer).
Hofseitig genießen Sie den Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die große Terrasse und das Schlafzimmer.
Ein kleines Bad mit Badewanne, extra WC und ein Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Die Raumhöhe blieb auch bei der Kersanierung im Jahre 2019 mit angenehmen 2,70 m erhalten.
Geheizt wird hier hauptsächlich über einzelnde Infrarotpanele. Die Heizung wurde bewusst ausgewählt. Darüber mehr bei der Besichtigung.
Ein wunderschöner Kachelofen im Wohn-/Essbereich sorgt im Winter zusätzlich für eine wohlige Wärme.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Lufwärmpumpe.
Der Keller ist ein echter Hingucker. Von hier geht man ebenerdig in den Garten, der zu jeder Jahreszeit geschützt genossen werden kann. Der Garten ist klein aber fein, mit einer Bewässerungsanlage und Rasenroboter.
Wichtige Standorte sind fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar
Pizzeria Adriatica
Eissalon La Dolce Vita
Gemeindeamt Weiden am See
Apotheke
Raiffeisenbank
Friseursalon Enz
BIPA
Apotheke
Sportplatz Weiden am See
BILLA
Bahnhof
Neusiedlersee/Seebad Weiden am See Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 166.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.91
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