Einmalige Kosten

Kaufpreis850.000 €

Kaufpreis pro m²6.071,43 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Maklerprovision für den Käufer und für den Verkäufer je 3% des Kaufpreises (zzgl. 20% USt.) Wir können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % (zus. Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.

Provision: 3%

Merkmale

Gesamtfläche 140 m²

Nutzfläche 145 m², Grundstücksfläche 553 m²

4 Zimmer

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Zum Verkauf stehen 2 Grundstücke in Grünruhelage des 17. Bezirks direkt beim Wienerwald (Höhenstraße) mit einem charmanten Gebäude in perfekter Wohnlage. Sie parken Ihr Auto in Ihrer Garage und gelangen über den liebevoll gärtnerisch ausgestalteten Vorgarten in das Haus.

Innen:
3 Etagen mit je 35 m² Bodenfläche.
Einzigartig angefügt und mit dem Wohngebäude räumlich verbunden ist ein moderner, hochwertiger Glas - Wintergarten mit 6,5 m Höhe auf 35 m² ein zusätzliches Highlight. Die Dachkonstruktion des Glaspalastes ist in voller Höhe elektrisch zu öffnen:
So entsteht ein unbeschreibliches Raumgefühl in diesem an sich kleinen Wohnhaus.
TG ebenerdig /EG Wohnbereich /OG Schlafbereich mit Weitblick
Bad, Toilette, Küche, Nebenräume…

Außen:
Das Wohngebäude mit seinem imposanten Glaswintergarten in doppelter Raumhöhe
1 Garage
1 eigene Einfahrt auf das Grundstück
1 zusätzlich Arbeits- und Nutzgebäude mit Wasser und Strom
Sehr einfache Zufahrtsmöglichkeit da direkt an der Höhenstrasse gelegen und dennoch in absolut ruhiger Grünlage.
Seltenes, hochwertiges Eckgrundstück
Auf dem Grundstück befindet sich der Altbestand, welcher natürlich auch
(leider) abgerissen werden kann. Vielleicht möchten Sie ja das für die Stadt Wien sehr seltene Grundstücks-Angebot für einen elitären Neubau nach Ihren eigenen Vorstellungen nutzen.
Die Gesamtfläche von 1098 m² hat eine bebaubare Fläche von je 70 m² ( Keller 80m²) mit einer max. Gebäudehöhe von 4,5 m pro Grundstück. Gerne senden wir Ihnen hierzu die Plandokumente zu.