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Modernste Büroflächen in der Siemens City Vienna - VIES1!
Preis auf Anfrage
816 m²
Modesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans
1210 Wien
Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn: S1, S2, S7 (Station Siemensstraße)
REX: REX1, REX2
Bus: 28A, 31A
Individualverkehr:
Autobahn: A22
Shuttleworthstraße
S-Bahn: S1, S2, S7 (Station Siemensstraße)
REX: REX1, REX2
Bus: 28A, 31A
Individualverkehr:
Autobahn: A22
Shuttleworthstraße
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²17,99 €
Betriebskosten4,9 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bürogebäude
Gesamtfläche 816 m²
Bürofläche 816 m²
Ausstattung
Lift
Zugluftfreie Heizung über Bauteilaktivierung
Zugluftfreie Kühlung über Bauteilaktivierung
Jahreszeitgesteuerte Außenjalousien
Stehleuchten sind anwesenheitsgesteuert, außenlichtabhängig und voll dimmbar
Hochwertige Büromöbel, sowohl voll- als auch teilmöbliert
Konferenzcenter (siehe "Services")
Gebäude 14:
• Laminat und beschichteter Betonboden
• Klimatisiert
• Radiatoren
• Teeküche
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
• Außenparkplätze nach Absprache möglich
EG:
• Laderampe
2.OG:
• Klimatisiert
• Lehrwerkstatt
• Traglast 500kg/m²
• LKW Zufahrt (Heinrich-von-Buol-Gasse)
• Werkstattfläche auch als Open Office möglich
• Lichte Raumhöhe 3,30m
• Zwei Lastenaufzüge, kein Lift
• Druckluftanlage im 2.OG
• Kantinen Service
• Bezugsfertig ab sofort
Gebäude 16:
• Teppichfliesen und Laminat
• Radiatoren
• Teeküche
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
• Außenparkplätze nach Absprache möglich
• Lastenaufzug muss auf Funktionsfähigkeit geprüft werden
• „Industriebüro“ / Lager
• Kantinen Service
• Bezugsfertig ab sofort
Gebäude 33:
• Doppelboden mit Teppichboden
• Radiatoren
• Teilklimatisiert
• Teeküche
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Außenparkplätze nach Absprache möglich
• Vier Lifte
• Ausbildungszentren und Büros von Siemens im Gebäude
• 360° Blick über Floridsdorf
• Kantinen Service
• Bezugsfertig nach Absprache
Gebäude 35:
PVC-Boden
• Radiatoren
• Teeküche
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Außenparkplätze nach Absprache möglich
• „Drop-Off“-Parkplatzbereich
• Ehemaliger Kindergarten, bis vor 7 Monaten aktiv
• 3 Gruppenräume, je ein Sanitärkern
• 1 großer Bewegungsraum
• Bürofläche
• „Malraum“
• Kantinen Service
• Bezugsfertig ab sofort
• Mietdauer bis Ende 2028
Gebäude 63/64:
• Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
• Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
• Sensorgesteuerter Sonnenschutz
• 2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
• Doppelboden
• Akkustikdecke
• Phonebooth
• Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
• Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
• Direkter Zugang zu dem Siemens City
• Hauptgebäude und seinen Services
• Optional Möbelmiete
• Kantinen Service
• Bezugsfertig ab sofort
Gebäude 69:
• Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
• Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
• Sensorgesteuerter Sonnenschutz
• 2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
• Doppelboden
• Akkustikdecke
• Phonebooth
• Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
• Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
• Verkabelung vorhanden
• Kühldecke
• Möbelierung möglich
• Direkter Zugang zu dem Siemens City Hauptgebäude und seinen Services
• Optional Möbelmiete
• Kantinen Service
• Bezugsfertig ab sofort
Gebäude 70:
• Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
• Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
• Sensorgesteuerter Sonnenschutz
• 2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
• Doppelboden
• Akkustikdecke
• Phonebooth
• Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
• Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
• Direkter Zugang zu dem Siemens City Hauptgebäude und seinen Services
• Optional Möbelmiete
• Kantinen Service
• Bezugsfertig auf Anfrage
Zugluftfreie Heizung über Bauteilaktivierung
Zugluftfreie Kühlung über Bauteilaktivierung
Jahreszeitgesteuerte Außenjalousien
Stehleuchten sind anwesenheitsgesteuert, außenlichtabhängig und voll dimmbar
Hochwertige Büromöbel, sowohl voll- als auch teilmöbliert
Konferenzcenter (siehe "Services")
Gebäude 14:
• Laminat und beschichteter Betonboden
• Klimatisiert
• Radiatoren
• Teeküche
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
• Außenparkplätze nach Absprache möglich
EG:
• Laderampe
2.OG:
• Klimatisiert
• Lehrwerkstatt
• Traglast 500kg/m²
• LKW Zufahrt (Heinrich-von-Buol-Gasse)
• Werkstattfläche auch als Open Office möglich
• Lichte Raumhöhe 3,30m
• Zwei Lastenaufzüge, kein Lift
• Druckluftanlage im 2.OG
• Kantinen Service
• Bezugsfertig ab sofort
Gebäude 16:
• Teppichfliesen und Laminat
• Radiatoren
• Teeküche
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
• Außenparkplätze nach Absprache möglich
• Lastenaufzug muss auf Funktionsfähigkeit geprüft werden
• „Industriebüro“ / Lager
• Kantinen Service
• Bezugsfertig ab sofort
Gebäude 33:
• Doppelboden mit Teppichboden
• Radiatoren
• Teilklimatisiert
• Teeküche
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Außenparkplätze nach Absprache möglich
• Vier Lifte
• Ausbildungszentren und Büros von Siemens im Gebäude
• 360° Blick über Floridsdorf
• Kantinen Service
• Bezugsfertig nach Absprache
Gebäude 35:
PVC-Boden
• Radiatoren
• Teeküche
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Außenparkplätze nach Absprache möglich
• „Drop-Off“-Parkplatzbereich
• Ehemaliger Kindergarten, bis vor 7 Monaten aktiv
• 3 Gruppenräume, je ein Sanitärkern
• 1 großer Bewegungsraum
• Bürofläche
• „Malraum“
• Kantinen Service
• Bezugsfertig ab sofort
• Mietdauer bis Ende 2028
Gebäude 63/64:
• Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
• Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
• Sensorgesteuerter Sonnenschutz
• 2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
• Doppelboden
• Akkustikdecke
• Phonebooth
• Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
• Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
• Direkter Zugang zu dem Siemens City
• Hauptgebäude und seinen Services
• Optional Möbelmiete
• Kantinen Service
• Bezugsfertig ab sofort
Gebäude 69:
• Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
• Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
• Sensorgesteuerter Sonnenschutz
• 2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
• Doppelboden
• Akkustikdecke
• Phonebooth
• Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
• Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
• Verkabelung vorhanden
• Kühldecke
• Möbelierung möglich
• Direkter Zugang zu dem Siemens City Hauptgebäude und seinen Services
• Optional Möbelmiete
• Kantinen Service
• Bezugsfertig ab sofort
Gebäude 70:
• Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
• Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
• Sensorgesteuerter Sonnenschutz
• 2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
• Doppelboden
• Akkustikdecke
• Phonebooth
• Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
• Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
• Direkter Zugang zu dem Siemens City Hauptgebäude und seinen Services
• Optional Möbelmiete
• Kantinen Service
• Bezugsfertig auf Anfrage
Beschreibung
Modernes, angenehmes Arbeiten im VIES1!
Auf einer Gesamtfläche von ca. 380.000 m², davon ca. on 130.000 m² vermietbare Fläche aufgeteilt in Office-, Lager-, Industrie- und Serviceflächen, gelangen ca. 4.000 m² in den Gebäuden 63, 64 und 65 zur Vermietung.
Neues Zeitalter der Zusammenarbeit.
Durch das "Activity based working"-Konzept und die vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen zeichnet sich de Standort genauso aus, wie auch durch Top-Equipment für unterschiedlichste Tätigkeiten. Durch die Communication Line, welche einen zusammenhängenden, großzügigen und lichtdurchfluchteten Bereich kennzeichnet, wird die Vorstellung von Corporate Identity vermittelt - die beste Arbeitsumgebung für Kommunikation und Ideenaustausch.
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Der Standort garantiert eine jährliche CO2-Reduktion von etwa 1.000 Tonnen mithilfe diverser Systeme und Einrichtungen.
Errichtung des Gebäudes 2010 in Richtung Nachhaltigkeit:
• zentrale Wärmepumpenanlage
• Grundwasernutzung über Bohrpfähle
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
• Regenwassernutzung und Free Flow Kühlung
Das VIES1 bekam als erstes Bürogebäude Wiens die LEEDS Gold Zertifizierung fü die Planungs- und Betriebsphase. Der Standort erfüllt den GreenBuilding-Standard der Europäischen Union für besonders energieeffiziente Gebäude.
Leistungen für Ihr Wohlbefinden
• Sky Garden
Auf drei verschiedenen Ebenen des Zentralgebäudes; Tolles Ambiente durch hohe Decken, Pflanzen und Fensterfronten; Für kollaborative Zusammenarbeiten und fokussiertes Arbeiten
• Betriebsrestaurant "Lakeside"
Traditionelle & mediterane Küche, nature & vitality, Zubereitung mit hochwertigen, regionalen und saisonalen zutaten
• Espressobar & Bistro
Für die Zwischenverpflegung direkt am Arbeitsplatz; Dienen als Kommunikationszentrum bzw. Treffpunkt
• Betriebskindergarten
• E-Auto Ladestation
• Sport- & Freizeiteinrichtungen
• Bücherei
• Medizincenter
• Bank
Services
• Siemens Conference Center - Geeignet für Pressekonferenzen, Kongresse oder Hausmessen mit moderner Ausstattung (Beamer, W-LAN, Mediensteuerung, Doordisplays, eindrucksvolle Atmosphäre)
• Kindergarten
• Bücherei
• Kultursportverein
• Medizincenter
• E-Auto
• Ladestationen
• Co-working Space
Flächen:
Gebäude 14:
Vermietbare Fläche: 2.385m² (inkl. Allgemeinflächen)
Kleinste Unit: 535m² (Nach Vereinbarung)
Gebäude 16:
Vermietbare Fläche: 2.408m² (inkl. Allgemeinflächen)
Gebäude 33:
Vermietbare Fläche: 1.046m² im EG (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 795m² im 5.OG (inkl. Allgemeinflächen)
Gebäude 35:
Vermietbare Fläche: 625m² (inkl. Allgemeinflächen)
Gebäude 63/64:
Vermietbare Fläche: 945m² im EG 63 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 1.009m² im 1.OG 63 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 1.022m² im 2.OG 63 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 816m² im EG 64 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 763m² im 1.OG 64 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 770m² im 2.OG 64 (inkl. Allgemeinflächen)
Kleinste Unit: 193m² (EG)
Gebäude 69:
Vermietbare Fläche: 251m² (inkl. Allgemeinflächen)
Gebäude 70:
Vermietbare Fläche: 372m² (inkl. Allgemeinflächen)
Auf einer Gesamtfläche von ca. 380.000 m², davon ca. on 130.000 m² vermietbare Fläche aufgeteilt in Office-, Lager-, Industrie- und Serviceflächen, gelangen ca. 4.000 m² in den Gebäuden 63, 64 und 65 zur Vermietung.
Neues Zeitalter der Zusammenarbeit.
Durch das "Activity based working"-Konzept und die vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen zeichnet sich de Standort genauso aus, wie auch durch Top-Equipment für unterschiedlichste Tätigkeiten. Durch die Communication Line, welche einen zusammenhängenden, großzügigen und lichtdurchfluchteten Bereich kennzeichnet, wird die Vorstellung von Corporate Identity vermittelt - die beste Arbeitsumgebung für Kommunikation und Ideenaustausch.
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Der Standort garantiert eine jährliche CO2-Reduktion von etwa 1.000 Tonnen mithilfe diverser Systeme und Einrichtungen.
Errichtung des Gebäudes 2010 in Richtung Nachhaltigkeit:
• zentrale Wärmepumpenanlage
• Grundwasernutzung über Bohrpfähle
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
• Regenwassernutzung und Free Flow Kühlung
Das VIES1 bekam als erstes Bürogebäude Wiens die LEEDS Gold Zertifizierung fü die Planungs- und Betriebsphase. Der Standort erfüllt den GreenBuilding-Standard der Europäischen Union für besonders energieeffiziente Gebäude.
Leistungen für Ihr Wohlbefinden
• Sky Garden
Auf drei verschiedenen Ebenen des Zentralgebäudes; Tolles Ambiente durch hohe Decken, Pflanzen und Fensterfronten; Für kollaborative Zusammenarbeiten und fokussiertes Arbeiten
• Betriebsrestaurant "Lakeside"
Traditionelle & mediterane Küche, nature & vitality, Zubereitung mit hochwertigen, regionalen und saisonalen zutaten
• Espressobar & Bistro
Für die Zwischenverpflegung direkt am Arbeitsplatz; Dienen als Kommunikationszentrum bzw. Treffpunkt
• Betriebskindergarten
• E-Auto Ladestation
• Sport- & Freizeiteinrichtungen
• Bücherei
• Medizincenter
• Bank
Services
• Siemens Conference Center - Geeignet für Pressekonferenzen, Kongresse oder Hausmessen mit moderner Ausstattung (Beamer, W-LAN, Mediensteuerung, Doordisplays, eindrucksvolle Atmosphäre)
• Kindergarten
• Bücherei
• Kultursportverein
• Medizincenter
• E-Auto
• Ladestationen
• Co-working Space
Flächen:
Gebäude 14:
Vermietbare Fläche: 2.385m² (inkl. Allgemeinflächen)
Kleinste Unit: 535m² (Nach Vereinbarung)
Gebäude 16:
Vermietbare Fläche: 2.408m² (inkl. Allgemeinflächen)
Gebäude 33:
Vermietbare Fläche: 1.046m² im EG (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 795m² im 5.OG (inkl. Allgemeinflächen)
Gebäude 35:
Vermietbare Fläche: 625m² (inkl. Allgemeinflächen)
Gebäude 63/64:
Vermietbare Fläche: 945m² im EG 63 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 1.009m² im 1.OG 63 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 1.022m² im 2.OG 63 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 816m² im EG 64 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 763m² im 1.OG 64 (inkl. Allgemeinflächen)
Vermietbare Fläche: 770m² im 2.OG 64 (inkl. Allgemeinflächen)
Kleinste Unit: 193m² (EG)
Gebäude 69:
Vermietbare Fläche: 251m² (inkl. Allgemeinflächen)
Gebäude 70:
Vermietbare Fläche: 372m² (inkl. Allgemeinflächen)
Anbieter:in
GewerblichModesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans
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