- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon.
1.079 €
70 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3.000 €
Firma MAYRIMMOBILIEN
5280 Braunau am Inn / Haselbach
Eingebettet zwischen der Stadt Braunau am Inn und einer grünen, gediegenen Randlage. Im schönen Ortsteil Haselbach liegt diese neu erbaute Wohnhausanlage.
Am Rande von Braunau, unweit von dem Stadtzentrum gelegen, überzeugt diese Adresse durch eine urbane und trendige Lage. Der Mix aus Nähe und einfacher Erreichbarkeit bietet unbezahlbaren Komfort. In wenigen Minuten (ca. 500 m) erreichen Sie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Interspar, Erlebnisbad, Einkaufszentrum und Sporthalle Braunau, Gastronomien, Kindergarten, ÖMTC und Ärzte. Fußläufig erreichbar sind nette Spazierwege, Rad und Jogging-Möglichkeiten.
Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der Schnellstraße, die Sie in alle Richtungen führt.
Am Rande von Braunau, unweit von dem Stadtzentrum gelegen, überzeugt diese Adresse durch eine urbane und trendige Lage. Der Mix aus Nähe und einfacher Erreichbarkeit bietet unbezahlbaren Komfort. In wenigen Minuten (ca. 500 m) erreichen Sie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Interspar, Erlebnisbad, Einkaufszentrum und Sporthalle Braunau, Gastronomien, Kindergarten, ÖMTC und Ärzte. Fußläufig erreichbar sind nette Spazierwege, Rad und Jogging-Möglichkeiten.
Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der Schnellstraße, die Sie in alle Richtungen führt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.078,6 €
Preis pro m²11,29 €
Miete790 €
Betriebskosten186 €
USt. Betriebskosten18,6 €
Heizkosten70 €
USt. Heizkosten14 €
Einmalige Kosten
Ablöse2.000 €
Preisinformation: Provisionsfrei
Provision inkl. USt.: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2018, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 70 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert
Personenaufzug
MAYRIMMOBILIEN - www.mayrimmobilien.at - Vertrauen begeistert.
Gerne informieren wir Sie diskret und unverbindlich über diese Immobilie und bitten hierfür um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
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Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Die helle, ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift und ca. 70 m² Wohnfläche ist ideal für Paare oder Singles, die hochwertige Wohnqualität gewohnt sind und zu schätzen wissen.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten, vor ca. 4 Jahren errichteten Mehrparteienhauses mit 6 Einheiten.
Der Wohn- und Essbereich von ca. 40 m² mit direktem Zugang zum 13 m² großen Balkon ist das Highlight der Wohnung. Das besonders helle und sehr ruhig gelegene Schlafzimmer mit ca. 14 m² sorgt für absolute Nachtruhe. Der einladende, lange Flur führt Sie zu einem separaten WC mit Handwaschbecken und einem sehr geräumigen Badezimmer mit einer großzügigen Dusche und einem weiteren Handwaschbecken. Das Dachfenster im WC und Bad lässt sich leicht elektrisch und mit einem Sensor bedienen.
Die Wohnung wird komplett eingerichtet angeboten. Die neuwertige Küchenzeile ist mit allen wichtigen Geräten wie Herd, Kühlschrank und Backofen ausgestattet. Der Boden im Wohnbereich ist aus Parkett und die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Ein kleiner ca. 7 m² großer Abstellraum mit eigenem Eingang bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein überdachter Radständer steht allen Bewohner der Anlage zur Verfügung. Ein schönes, großes Holzcarport mit ca. 13 m² ist für Ihr KFZ reserviert. Neben dem Holzcarport befindet sich ein eigener, abgegrenzter Bereich für den Abfall.
In der Wohnung sind keine Tiere erlaubt.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die §§ 15. Abs. 1,2 und 3 Maklergesetz gelten als Grundlage für unsere Tätigkeit und als ausdrücklich vereinbart.
Bei Zustandekommen eines Kaufabschlusses erhalten wir die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. bei Vermietung von Gewerbeimmobilien.
MAYRIMMOBILIEN - www.mayrimmobilien.at - Vertrauen begeistert.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten, vor ca. 4 Jahren errichteten Mehrparteienhauses mit 6 Einheiten.
Der Wohn- und Essbereich von ca. 40 m² mit direktem Zugang zum 13 m² großen Balkon ist das Highlight der Wohnung. Das besonders helle und sehr ruhig gelegene Schlafzimmer mit ca. 14 m² sorgt für absolute Nachtruhe. Der einladende, lange Flur führt Sie zu einem separaten WC mit Handwaschbecken und einem sehr geräumigen Badezimmer mit einer großzügigen Dusche und einem weiteren Handwaschbecken. Das Dachfenster im WC und Bad lässt sich leicht elektrisch und mit einem Sensor bedienen.
Die Wohnung wird komplett eingerichtet angeboten. Die neuwertige Küchenzeile ist mit allen wichtigen Geräten wie Herd, Kühlschrank und Backofen ausgestattet. Der Boden im Wohnbereich ist aus Parkett und die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Ein kleiner ca. 7 m² großer Abstellraum mit eigenem Eingang bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein überdachter Radständer steht allen Bewohner der Anlage zur Verfügung. Ein schönes, großes Holzcarport mit ca. 13 m² ist für Ihr KFZ reserviert. Neben dem Holzcarport befindet sich ein eigener, abgegrenzter Bereich für den Abfall.
In der Wohnung sind keine Tiere erlaubt.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die §§ 15. Abs. 1,2 und 3 Maklergesetz gelten als Grundlage für unsere Tätigkeit und als ausdrücklich vereinbart.
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