Erstbezug - Wohnhaus in schöner Siedlungslage !!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Martin im Innkreis, Oberösterreich! Diese wunderschöne Einfamilienhaus-Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können: eine ruhige und dennoch zentrale Lage, hochwertige Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten und eine moderne Architektur.

Auf einer Fläche von 126,71m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Arbeiten bieten. Das Haus befindet sich in einem Erstbezug und ist somit frei von jeglichen Gebrauchsspuren. Alles ist neu und wartet nur darauf, von Ihnen eingerichtet und gestaltet zu werden.

Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen, zu essen und gemütliche Abende zu verbringen. Durch die großen Fensterflächen strömt viel natürliches Licht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die großzügige Terrasse, die zum Grillen, Sonnenbaden und entspannten Stunden im Freien einlädt.

Dieses Wohnhaus wurde von 2021 bis 2022 in Ziegel-Massivbauweise errichtet.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen und Fertigparkett ausgestattet und sorgen für ein modernes und stilvolles Ambiente. Eine Fußbodenheizung und eine Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet somit alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Eine Besonderheit ist die Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch dazu beiträgt, Ihre Heizkosten zu senken.

Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur mit Bus- und Bahnanbindung sowie einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Schule und einem Arzt. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da sich Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung befinden.

Zu den Highlights zählt die energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe, die Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Videogegensprechanlage und der Glasfaseranschluss!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner:
Herr Kugler Nicklas
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Homepage: www.mein-immokontakt.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap