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Geschäftslokal I Salzburg Stadt
2.717 €
117 m²
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
5020 Salzburg
Die Seniorenresidenz Mirabell liegt im Herzen von Salzburg. Die Straße erstreckt sich durch das charmante Stadtviertel und bietet eine vielfältige Mischung aus historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés, Geschäften.
Die Faberstraße 15 in Salzburg ist verkehrsgünstig gelegen und gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe der Adresse befinden sich mehrere Bushaltestellen, die von verschiedenen Buslinien bedient werden.
Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof von Salzburg, der Salzburg Hauptbahnhof, nur eine kurze Fahrt mit dem Bus bzw. 15 Gehminuten entfernt.
Die Faberstraße 15 in Salzburg ist verkehrsgünstig gelegen und gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe der Adresse befinden sich mehrere Bushaltestellen, die von verschiedenen Buslinien bedient werden.
Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof von Salzburg, der Salzburg Hauptbahnhof, nur eine kurze Fahrt mit dem Bus bzw. 15 Gehminuten entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.716,94 €
Preis pro m²15 €
Gesamtbelastung Netto2.264,12 €
USt. Gesamtbelastung452,82 €
Miete1.756,95 €
USt. Miete351,39 €
Betriebskosten507,17 €
USt. Betriebskosten101,43 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution: 3-6 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Gesamtfläche 117,13 m²
Ausstattung
• Parkettboden
• Heizung mittels Radiatoren
• Deckenspots
• Einbauschränke ( können übernommen oder demontiert werden)
• Küchenzeile mit allen notwendigen Geräten
• behindertengerechter Sanitärraum
- straßenseitiger Zugang
• Heizung mittels Radiatoren
• Deckenspots
• Einbauschränke ( können übernommen oder demontiert werden)
• Küchenzeile mit allen notwendigen Geräten
• behindertengerechter Sanitärraum
- straßenseitiger Zugang
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie!
Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Seniorenresidenz Mirabell, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg befindet.
Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepte die vor allem die Bedürfnisse älterer Menschen bedienen.
Durch einen, mit Glas abgetrennten, Windfang betritt man das ehemalige Cafe. Aktuell umfasst die Fläche einen ca. 80m² großen Verkaufsraum zzgl. aller Nebenflächen. Es gibt ausreichend Platz für die Einrichtung von Verkaufs- oder Dienstleistungsbereichen sowie für gemütliche Sitzgelegenheiten.
Ihre Vorteile:
• Erstklassige Lage in der Seniorenresidenz Mirabell
• Helle, einladende Räumlichkeiten
• Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte
• Attraktive Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten
• Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung durch die Zielgruppe der Senioren und ihre Angehörigen
Der Energieausweis sowie die Betriebskosten werden nachgereicht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Seniorenresidenz Mirabell, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg befindet.
Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepte die vor allem die Bedürfnisse älterer Menschen bedienen.
Durch einen, mit Glas abgetrennten, Windfang betritt man das ehemalige Cafe. Aktuell umfasst die Fläche einen ca. 80m² großen Verkaufsraum zzgl. aller Nebenflächen. Es gibt ausreichend Platz für die Einrichtung von Verkaufs- oder Dienstleistungsbereichen sowie für gemütliche Sitzgelegenheiten.
Ihre Vorteile:
• Erstklassige Lage in der Seniorenresidenz Mirabell
• Helle, einladende Räumlichkeiten
• Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte
• Attraktive Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten
• Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung durch die Zielgruppe der Senioren und ihre Angehörigen
Der Energieausweis sowie die Betriebskosten werden nachgereicht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
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