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Galeriaufgang Home Staging
Küche
Wohn-Esszimmer
Zimmer Home Staging
Zimmer 2
Zimmer 1
Badezimmer
Diele Home Staging
Diele unmöbliert
Galeriaaufgang 2
Atelier Home Staging
Garten allgemein
Gartenansicht
Ausblick Richtung Garten
Flyer
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Tolle 5 Zimmer Wohnung mit hohen Räumlichkeiten!

359.000 €
 
197 m²5 Zimmer
Preis / m²1.822,61 €
Etage-
Baujahr1993
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
4060 Leonding

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²1.822,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen182,57 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision12.924 €
Provision Netto10.770 €
USt. Provision2.154 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten673,57 €
Betriebskosten180 €
USt. Betriebskosten18 €
Monatliche Kosten Netto612,57 €
Heizkosten250 €
USt. Heizkosten43 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 1993, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 196,97 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C

Beschreibung

Für Familien und Pärchen geeignet!

Highlights:

  • kleines schickes Wohnhaus mit nur sieben Wohneinheiten an der Grenze zu Linz/Leonding
  • hoher lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
  • drei Schlafzimmer, separate Küche, Speis, Badezimmer (mit Badewanne) und WC getrennt
  • Stiegenaufgang von zwei Seiten in den Galeriebereich (Teilausbau)
  • Sanierung der Wohnung: Paketböden, Fenster werden generalüberholt
  • Heizungstausch September 2023
  • guter Energiewert aufgrund Dämmung
  • dritter Stock ohne Lift
  • Stellplatz und Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert
  • Infrastruktur fußläufig erreichbar: Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Hort, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel

Lassen sie sich überraschen bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
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