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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Kalsdorf! Sonnige Wohnung mit perfekter Raumaufteilung, Balkon und Tiefgarage!

149.000
 
59 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²2.525,42 €
Etage-
Baujahr1994
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Klaus Mondon
8401 Kalsdorf bei Graz
Sonnige Ruhelage, unweit vom Ortszentrum Kalsdorf entfernt!

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²2.525,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten316,24 €
Betriebskosten118,07 €
USt. Betriebskosten11,81 €
Monatliche Kosten Netto284,43 €
USt. Monatliche Kosten31,81 €
Sonstige Kosten Netto66,36 €
Heizkosten Netto100 €
USt. Heizkosten20 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1994, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 59 m²
1 Balkon 4,34 m² südostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67,15 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock einer 1994 erbauten, gepflegten Wohnanlage südlich von Graz in Kalsdorf. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) sind rasch erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A9 sowie zum Bahnhof sorgt für eine optimale Anbindung nach Graz und anderen Zielorten. Eine weitere Stärke der Immobilie ist die komfortable Raumaufteilung, die Wohneinheit besteht aus Vorraum, Abstellraum, getrenntem WC, Badezimmer mit Dusche, möblierter Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essplatz, Balkon und einem Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert unser Angebot. Vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Klaus Mondon
Video Live-Besichtigung
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