Geschäftslokal ''Loft-Vibe'' in der Linzergasse
895.000 €
159 m²1 Zimmer
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5020 Salzburg
Die Linzer Gasse in Salzburg ist eine historische Einkaufsstraße, die vom Platzl bis zur Franz-Josef-Straße reicht. Gesäumt von Gebäuden aus dem 14. und 15. Jahrhundert, bietet sie eine reizvolle Mischung aus Tradition und modernem Flair.
Zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés laden in der Linzergasse wie auch den beliebten Seitengassen zum Bummeln und Genießen ein. Die lebendige Atmosphäre, geprägt von Straßenkünstlern und Marktständen, macht die Linzer Gasse und seine Seitengassen zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Besonders zur Weihnachtszeit erstrahlt die Stadt Salzburg hier in festlichem Glanz.
Zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés laden in der Linzergasse wie auch den beliebten Seitengassen zum Bummeln und Genießen ein. Die lebendige Atmosphäre, geprägt von Straßenkünstlern und Marktständen, macht die Linzer Gasse und seine Seitengassen zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Besonders zur Weihnachtszeit erstrahlt die Stadt Salzburg hier in festlichem Glanz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis895.000 €
Kaufpreis pro m²5.617,98 €
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten718 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 1899, Modernisiert, Massivbauweise, 1. Etage
Gesamtfläche 159,31 m²
Nutzfläche 159,31 m², Verkaufsfläche 111 m², Fassadenlänge 4 m
1 Zimmer
Kellerfläche 48,31 m², 2 Toiletten
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
164 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht das Geschäftslokal "Loft-Vibe" mit 111 m² in einer der am stärksten frequentierten Lagen der Stadt. Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seinen Loft-Charakter mit großzügiger Raumhöhe und industrieller Einrichtung.
Große Schaufenster zur Straße bieten optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten für Produkte und Dienstleistungen und lassen viel Tageslicht in den Raum strömen. Der Verkaufsraum ist offen gestaltet und bietet vielfältigen Entfaltungsspielraum und Optionen.
Ein praktischer Keller mit über 48 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist der bestehende, äußerst zuverlässige und solvente Mieter. Derzeit wird das Geschäftslokal von einem erfolgreichen Einzelhändler genutzt, der sich durch seine exzellente Bonität und eine angestrebte langfristige Mietbindung auszeichnet. Diese Voraussetzungen ermöglichen Ihnen als Investor sichere und stabile Mieteinnahmen.
Große Schaufenster zur Straße bieten optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten für Produkte und Dienstleistungen und lassen viel Tageslicht in den Raum strömen. Der Verkaufsraum ist offen gestaltet und bietet vielfältigen Entfaltungsspielraum und Optionen.
Ein praktischer Keller mit über 48 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist der bestehende, äußerst zuverlässige und solvente Mieter. Derzeit wird das Geschäftslokal von einem erfolgreichen Einzelhändler genutzt, der sich durch seine exzellente Bonität und eine angestrebte langfristige Mietbindung auszeichnet. Diese Voraussetzungen ermöglichen Ihnen als Investor sichere und stabile Mieteinnahmen.
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