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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

765m2 in Ruhelage - Schwadorf

288.000
 
756 m²4 ZimmerTerrasse 42 m²
4immobilienFrau Melina Stummer
2432 Schwadorf
Schwadorf ist ein österreichischer Marktort im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Der Ort liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Wien.
Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule​. Nahversorger, Hallenbad, Ärzte, Banken etc. erleichtern den Alltag enorm.
Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und profitiert von ihrer Nähe zu Wien, was sie zu einem attraktiven Wohnort im Speckleürtel der österreichischen Hauptstadt macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis288.000 €
Kaufpreis pro m²380,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Grundstück
Nutzfläche 123 m²
Grundstücksfläche 756 m²
1 Terrasse 42 m²
4 Zimmer
1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
39,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 930m² im Bezirk Bruck an der Leitha. Es ist als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus.

Eckdaten / informationen:

  • sehr gute, ruhige Lage 

  • Nahe der Autobahn

  • Aufgeschlossen

  • Flächenwidmung BW 

  • Bauklasse 1,2

  • 765m2 Grundstücksfläche - kleiner Teil an der Rückseite des Grundstückes kein Bauland

  • Bebauungsdichte: 40 % 

  • Bauweise: offen; gekuppelt

  • kein Altbestand

  • kein Bauzwang

  • Kanalanschluss an der Grundstücksgrenze

  • je Wohneinheit 2 Stellplätze

  • Video im Anhang 

  • Einreichung bereits erfolgt, es wurde ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise geplant, es hat eine Nutzfläche von rund 123m2 - die Baubewilligung für dieses Objekt ist noch aufrecht. Die Planung enthält ebenso 2 Stellplätze. Somit müssten Sie, nurnoch mit dem Bau beginnen. 

Für genaue Informationen zur Lage erhalten Sie bei einer Anfrage ein Lageexpose.

NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gewerblich4immobilienFrau Melina Stummer
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