Diese charmante Garconniere in der Reinthalgasse bietet auf knapp 26 m² alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in der historischen Stadt Enns und ist ideal für Singles, Pendler oder als Anlageobjekt.
Durch die kürzliche Renovierung erstrahlt die Wohnung in modernem Glanz. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet durch seine effiziente Nutzung des Raums viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die kompakte Kücheneinheit bietet eine Kochplatte, einen Kühlschrank und eine Spüle. Das Badezimmer ist ebenfalls renoviert und verfügt über eine Dusche.
Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem lädt die Umgebung zu entspannenden Spaziergängen ein.
• Renoviert: Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig.- Ruhige Lage: Genießen Sie die Ruhe in einer der begehrtesten Wohngegenden von Enns.- Perfekte Aufteilung: Die kompakte, aber gut durchdachte Raumaufteilung bietet optimalen Wohnkomfort auf ca. 26 m².
Das Gebäude ist Denkmalgeschützt!Rücklagen wurden erst ab diesem Jahr mit der Übernahme einer neuen Hausverwaltung gebildet.
Aktuelle Betriebskostenvorschreibung: € 73,64 zzgl. Stromkosten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Garconniere in Enns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kontakt: Gerhard Haider
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Anbieter kontaktieren Wichtiger Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Nebenspesen:unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor