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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

See Living in 3-Zimmer Neubauwohnung

551.500
 
78 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.070,51 €
Etage-
Projektstatus-
Raiffeisen Immobilien St. GilgenHerr Gerhard Ehgartner
5340 St. Gilgen / Abersee

Der Wolfgangsee und die Region rund um Abersee, St. Gilgen und Strobl gehört zu den beliebtesten Naturlandschaften im Salzkammergut. Im Ortsteil Abersee, Gemeindegebiet St. Gilgen, entsteht in ruhiger Sonnenlage, umrahmt von Schafberg und der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach".

Abersee liegt auf halber Höhe zwischen St. Gilgen und Strobl, die Gemeindegrenze bildet der Zinkenbach, welcher bei der Engstelle des Wolfgangsees einmündet. Das Bauprojekt entsteht an der Seestraße, welche verkehrsberuhigt als Sackgasse, von der Wolfgangsee Bundesstraße B158 bis zum Ufer des Wolfgangsees verläuft.

St. Gilgen und Strobl sind rund 6 Kilometer entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung der Buslinie erfolgt im Stundentakt zwischen Salzburg und Bad Ischl. Der Flughafen Salzburg ist in 43 Autominuten erreichbar. Der öffentliche Naturbadestrand Bacheck liegt nur ca. 1 km entfernt und ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis551.500 €
Kaufpreis pro m²7.070,51 €
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Merkmale

Verfügbar ab ab 30.11.2024
Wohnung
Baujahr 2023, Unterkellert
Wohnfläche 78 m²
1 Balkon 11 m²
Loggia, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei
  • Barrierefrei
  • Luft-Wärmepumpe (zzgl. PV-Anlage)
  • Fußbodenheizung
  • Echtholz-Parkettböden
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Raffstores

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Der Wolfgangsee und die Region rund um Abersee, St. Gilgen und Strobl gehört zu den beliebtesten Naturlandschaften im Salzkammergut. Im Ortsteil Abersee, Gemeindegebiet St. Gilgen, entsteht in ruhiger Sonnenlage, umrahmt von Schafberg und der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach".

Das mit zwei Voll- und einem Dachgeschoss, sowie Untergeschoss ausgeführten Gebäude, umfasst insgesamt 8 Wohnungen mit Terrasse/Garten bzw. mit Balkon/Loggia. Fast alle Wohneinheiten verfügen über einen Carportstellplatz und einen Freistellplatz. Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen über das zentrale Stiegenhaus mit Lift.

In sonniger Lage mit Süd/Ostausrichtung präsentiert sich die moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Raumschnitt. Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum und Diele mit Garderobe.

Nutzflächen:

  • Ca. 80 m² Wohnfläche
  • Ca. 10 m² Balkon
  • Ca. 6 m² Kellerabteil

Kaufpreis:

  • EUR 551.500,-- inkl. einem überdachten Stellplatz und einem Frei Stellplatz
  • Provisionsfrei vom Bauträger

Wohnbauförderung:

  • Fördermöglichkeit gemäß Vorgaben des Landes Salzburg

Geplante Fertigstellung:

  • Herbst 2024

Nutzung:

  • Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes gemäß Salzburger Grundverkehrsgesetz

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien St. GilgenHerr Gerhard Ehgartner
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