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    Tolle 2-Zimmer Wohnung in Ruhelage - Top 2.04

    360.700
     
    54 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
    Preis / m²6.703,22 €
    Etage1
    Baujahr2024
    Geiger Immobilien Wien GmbHGeiger Immobilien Verkaufsteam
    Wintergasse 39, 3002 Purkersdorf
    Purkersdorf liegt an der westlichen Grenze zu Wien, direkt am Wienerwald. Zur Bahn, welche Sie in circa 20 Minuten zum Westbahnhof nach Wien bringt, sind es nur 9 Gehminuten.
    Eine Vielzahl an Schulen (VS, BG, BRG, VHS, Mittelschule, Musikschule), Fachärzte, Supermärkte sowie nette Lokale befinden sich ebenfalls in Gehweite.
    Das Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis360.700 €
    Kaufpreis pro m²6.703,22 €
    Kalkuliert von ImmoScout24

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    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 2027
    Wohnung
    Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
    Wohnfläche 53,81 m²
    1 Loggia 4,84 m²
    2 Zimmer
    Kellerfläche 9,6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
    Fahrradabstellraum

    Ausstattung

    Dusche, Klimatisiert, Sauna

    Heizung

    Fernwärme, Fußbodenheizung, Solar
    Heizwärmebedarf (HWB)
    36,06 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,7
    A+

    Beschreibung

    In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder.

    Fertigstellung: voraussichtlich Ende April 2027

    PROVISIONSFREI vom Bauträger

    Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <300m
    Klinik <5.850m
    Apotheke <475m
    Krankenhaus <6.175m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <475m
    Universität <4.400m

    Nahversorgung
    Supermarkt <325m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <2.675m

    Sonstige
    Geldautomat <475m
    Bank <375m
    Post <550m
    Polizei <350m

    Verkehr
    Bus <425m
    Straßenbahn <5.475m
    U-Bahn <5.775m
    Bahnhof <625m
    Autobahnanschluss <2.900m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


    • Photovoltaikanlage auf den Häusern 2 und 4
    • Heizung mittels Fernwärme
    • Großzügige, parkähnliche Anlage an der Norseite der Liegenschaft
    • Fitnessraum und Sauna in Haus 2 für alle Wohnungen
    • Zusätzliche Abstellräume mit rund 20m² können ebenfalls erworben werden
    • Zentrumsnah mit hervorragender Infrastruktur
    • Ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

    • Echtholzparkett in Eiche natur
    • Feinsteinzeug Fliesen in den Bädern und WCs
    • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
    • Elektrische Raffstores
    • Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern
    • Brausethermostat mit Rainshower
    • Glasduschtrennwände
    • Klimaanlage
    • Video-Gegensprechanlage
    • Alarmanlagen in den Garten- und DG-Wohnungen

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

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    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    GewerblichGeiger Immobilien Wien GmbHGeiger Immobilien Verkaufsteam
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