1020 Wien
In frequentierter Lage von Leopoldstadt, eingebettet zwischen einem Hotel und mehreren Schulen befindet sich dieses hochwertige Geschäftslokal:
Straßenbahnstration: 31 in 2 Minuten fußläufig zu erreichen.
Straßenbahnstration: 31 in 2 Minuten fußläufig zu erreichen.
Laufende Kosten
Miete805,56 €
Preis pro m²17,41 €
Gesamtbelastung Netto898,1 €
USt. Gesamtbelastung179,62 €
USt. Miete161,11 €
Betriebskosten92,54 €
USt. Betriebskosten18,51 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM + 20 % MwSt
Kaution: 6BMM
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
befristet auf 10 Jahre
Sonstige
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 46,27 m²
Nutzfläche 46,27 m²
1 Toilette
Ausstattung
Teeküche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,12
E
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet EINLADENDES Geschäftslokal in frequentierter Lage von LEOPOLDSTADT
Ihre Vorteile im Überblick:
Geschäftsfläche- ca. 46,27m² Gesamtnutzfläche
Miete: EUR 17,41-- per m² Netto/ Monat zzgl. Steuer (Netto-Gesamt: EUR 805,56)
BK: EUR 2,--/m² Netto/ Monat zzgl. Steuer
• Gesamtmiete: Brutto inkl. BK und Steuer 1.077,72/Monat
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Befristung: 10 Jahre
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Vergebührung: lt. Vorschreibung Finanzamt dr. Hausverwaltung
Provision: 2BMM + 20% Ust
• Eingangsbereich: Wunderschöne dunkle Holz/Glasfassade
• Verkaufsfläche auf zwei Ebenen mit ca. 40m² mit hochwertigen Holzparkettboden
• Abgetrennte neue Küche sowie WC
• Ausgang auch über den Hauseingang möglich
- Heizwärmebedarf: 123 kWh/m²a
• ! Ansehen lohnt sich - rufen Sie an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Ihre Vorteile im Überblick:
Geschäftsfläche- ca. 46,27m² Gesamtnutzfläche
Miete: EUR 17,41-- per m² Netto/ Monat zzgl. Steuer (Netto-Gesamt: EUR 805,56)
BK: EUR 2,--/m² Netto/ Monat zzgl. Steuer
• Gesamtmiete: Brutto inkl. BK und Steuer 1.077,72/Monat
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Befristung: 10 Jahre
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Vergebührung: lt. Vorschreibung Finanzamt dr. Hausverwaltung
Provision: 2BMM + 20% Ust
• Eingangsbereich: Wunderschöne dunkle Holz/Glasfassade
• Verkaufsfläche auf zwei Ebenen mit ca. 40m² mit hochwertigen Holzparkettboden
• Abgetrennte neue Küche sowie WC
• Ausgang auch über den Hauseingang möglich
- Heizwärmebedarf: 123 kWh/m²a
• ! Ansehen lohnt sich - rufen Sie an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichDelta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
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Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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