Im Feld 10, 6974 Gaißau
Ganz im Nordwesten Vorarlbergs, direkt an der Grenze zur Schweiz, liegt die Gemeinde Gaißau. Eingebettet in eine schöne Landschaft mit dem Alten Rhein im Westen und dem Naturschutzgebiet Rheinholz sowie dem Bodensee im Norden hat sich Gaißau bis heute trotz aller Modernisierungen seinen dörflichen Charakter weitgehend bewahren können.
Man ist schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß im landwirtschaftlich genutzten Ried, im Rheinholz oder am Bodensee, wo zahlreiche Wege und Orte zum verweilen und erholen einladen.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2014, Gepflegt
Wohnfläche 114 m²
Grundstücksfläche 681 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
5 Parkplätze
1 Garage, 1 Carport, 7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Kamin, Gartennutzung
Barrierefrei
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Dieser wunderschöne, mediterrane Bungalow punktet durch eine durchdachte und vor allem barrierefreie - und somit behindertengerechte - Raumaufteilung auf ca. 114 m² Nettogrundrissfläche.
Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse sowie den liebevoll gestalteten Privatgarten. Vorgelagert befindet sich eine Garage sowie ein Carport und zusätzlich zwei Stellplätze.
Bautechnisch ist die Zwischendecke mit zwei Stahlträger verstärkt, was ein Aufstocken ermöglichen würde. Des Weiteren ist es möglich ein zusätzliches Schlafzimmer herzustellen.
Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse sowie den liebevoll gestalteten Privatgarten. Vorgelagert befindet sich eine Garage sowie ein Carport und zusätzlich zwei Stellplätze.
Bautechnisch ist die Zwischendecke mit zwei Stahlträger verstärkt, was ein Aufstocken ermöglichen würde. Des Weiteren ist es möglich ein zusätzliches Schlafzimmer herzustellen.
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Anbieter:in
GewerblichHerr Florian Mayr
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Herr Florian Mayr
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