- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
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Großzügiges Eckgrundstück mit solidem Einfamilienhaus in Münchendorfer Ruhelage zu verkaufen!
395.000 €
115 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.434,78 €
Grundstücksfläche675 m²
Baujahr1966
2482 Münchendorf
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung angrenzend an die Triesting.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit (BILLA) befindet sich in ca. 1.100 Meter Entfernung und ist sowohl zu Fuß, per Fahrrad als auch mit dem Auto gut erreichbar.
Die Westfield Shopping City Süd liegt ca. 15 Minuten, die Wiener Innenstadt ca. 30 Minuten entfernt.
Zudem befindet sich die Schnellbahnstation S60 „Bahnhof Münchendorf“ zwischen Wiener Neustadt und Wien Hauptbahnhof in etwa 650 Meter Entfernung und ist somit ebenfalls sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto gut zu erreichen.
Die Wiener Innenstadt ist somit bequem und schnell auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit (BILLA) befindet sich in ca. 1.100 Meter Entfernung und ist sowohl zu Fuß, per Fahrrad als auch mit dem Auto gut erreichbar.
Die Westfield Shopping City Süd liegt ca. 15 Minuten, die Wiener Innenstadt ca. 30 Minuten entfernt.
Zudem befindet sich die Schnellbahnstation S60 „Bahnhof Münchendorf“ zwischen Wiener Neustadt und Wien Hauptbahnhof in etwa 650 Meter Entfernung und ist somit ebenfalls sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto gut zu erreichen.
Die Wiener Innenstadt ist somit bequem und schnell auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²3.434,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 %
Laufende Kosten
Monatliche Kosten69,45 €
Betriebskosten63,14 €
USt. Betriebskosten6,31 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1966, Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 675 m², Gartenfläche 527 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Ofenheizung, Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
291,3 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,21
E
Beschreibung
Auf dem süd-westlich ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 675 m² befindet sich ein Einfamilienhaus Baujahr 1966 mit einem herrlichen Garten.
Das Bestandshaus verfügt über ein Erdgeschoß mit ca. 115 m², ein nicht ausgebautes Dachgeschoß, über eine Garage mit ca. 30 m² sowie über einen Schlupfkeller.
Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch den nach süd-westen ausgerichteten Garten in einer sehr angenehmen, kleinen Wohnsiedlung, direkt angrenzend an die Triesting aus.
Das Erdgeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 115 m² aus und gliedert sich wie folgt:
• Eingangsbereich (Windfang)
• Vorzimmer
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Badezimmer inkl. Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken
• WC
Nordseitig an das Bestandshaus angrenzend befindet sich die ca. 30 m² große Garage.
Das Haus ist zusätzlich mit einem Schlupfkeller unterbaut.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann durch eine ausziehbare Dachbodentreppe betreten werden.
Widmung/Bebauungsmöglichkeiten:
• Bauland-Wohngebiet
• kein Bebauungsplan vorhanden - daher eine Bebauung nach § 54 NÖ-Bauordnung möglich
Die Grundstücksmaße sind ca. 28m x 24m.
Das Bestandshaus verfügt über ein Erdgeschoß mit ca. 115 m², ein nicht ausgebautes Dachgeschoß, über eine Garage mit ca. 30 m² sowie über einen Schlupfkeller.
Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch den nach süd-westen ausgerichteten Garten in einer sehr angenehmen, kleinen Wohnsiedlung, direkt angrenzend an die Triesting aus.
Das Erdgeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 115 m² aus und gliedert sich wie folgt:
• Eingangsbereich (Windfang)
• Vorzimmer
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Badezimmer inkl. Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken
• WC
Nordseitig an das Bestandshaus angrenzend befindet sich die ca. 30 m² große Garage.
Das Haus ist zusätzlich mit einem Schlupfkeller unterbaut.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann durch eine ausziehbare Dachbodentreppe betreten werden.
Widmung/Bebauungsmöglichkeiten:
• Bauland-Wohngebiet
• kein Bebauungsplan vorhanden - daher eine Bebauung nach § 54 NÖ-Bauordnung möglich
Die Grundstücksmaße sind ca. 28m x 24m.
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Anbieter:in
GewerblichWertwolf Immobilien GmbHHerr Sebastian Pluskovits
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