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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung im Schärdinger Zentrum - Küche möbliert

888
 
82 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution-
INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
Unterer Stadtplatz 15-17, 4780 Schärding
Die historischen Häuser aus dem 16. Jahrhundert  am unteren Stadtplatz in der schönen Barockstadt Schärding wurden top restauriert und mit modernster Haustechnik augestattet. Gewölbe wurden freigelegt, Decken, Böden und Wände sowie die wunderschönen, straßenseitigen Stuckfassaden saniert und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz wiederhergestellt.
Der barocke Stadtplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der allseits bekannten Gastronomie schließt unmittelbar an den unteren Stadtplatz an, ebenso ist der Inn mit seiner wunderschönen Promenade in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnungen sind über einen neu eingebauten Lift oder das stilvolle Stiegenhaus erreichbar.
Jede Wohnung ist ein Unikat und mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern ausgestattet.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten887,91 €
Preis pro m²10,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto802,92 €
USt. Gesamtbelastung84,99 €
Gesamtmiete831,55 €
Gesamtmiete Netto755,95 €
USt. Gesamtmiete75,6 €
Miete576,8 €
USt. Miete57,68 €
Betriebskosten179,15 €
USt. Betriebskosten17,92 €
Heizkosten Netto46,97 €
USt. Heizkosten9,39 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Altbau, Massivbauweise, 2. Etage
Wohnfläche 82,4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
37,2 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die historischen Häuser aus dem 16. Jahrhundert am Unteren Stadtplatz in der schönen Barockstadt Schärding wurden top restauriert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Gewölbe wurden freigelegt, Decken, Böden und Wände sowie die wunderschönen, straßenseitigen Stuckfassaden saniert und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz wiederhergestellt.

Die Wohnungen sind über einen neu eingebauten Lift oder das stilvolle Stiegenhaus erreichbar.

Jede Wohnung ist ein Unikat und mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern ausgestattet.

Details Top W16 – 2.OG:

Großzügige 2-Zimmer Wohnung bestehend aus Diele, Koche-/Wohn-/Essbereich, Abstellraum, Bad, WC und Schlafzimmer mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 82,40 m².

Die Küche ist hochwertig möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert!

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung).

Die geräumige, und trotz der zentralen Lage äußert ruhig gelegene Einheit kann ab sofort bezogen werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <4.675m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <2.600m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <150m
Polizei <5.125m
Post <425m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <7.250m
Flughafen <6.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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