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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Schöne Geschäfts und Bürofläche in Kramsach für Ihr Unternehmen

2.750
 
192 m²
RE/MAX Commercial GroupHerr Raimund Baumgarten
6233 Kramsach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.750 €
Preis pro m²14,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.291,67 €
USt. Gesamtbelastung458,33 €
Monatliche Kosten350 €
Miete2.000 €
USt. Miete400 €
Betriebskosten291,67 €
USt. Betriebskosten58,33 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 8250.00 inklusive USt.
Provision8.250 €
USt. Provision1.375 €
Kaution6.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr ca. 1980, Gepflegt
Nutzfläche 192 m²
Verkaufsfläche 192 m²
2 Toiletten
Garage
5 Parkplätze, 1 Garage, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

DV Verkabelung
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

Geschäfts und Bürofläche in Kramsach,

Im Erdgeschoß dieses mit Liebe sanierten und modernisierten Wohn- und Geschäftshauses, befindet sich eine großzügige
ca. 192m² große Geschäftsfläche, zur Vermietung. Zu bieten hat die Geschäftsfläche einen großen Verkaufsraum mit ca. 84 m², zwei Nebenräume mit ca. 21 m² sowie ein Besprechungszimmer mit ca. 14 m² und ein großzügiger Raum mit ca. 36 m². Die Geschäftsfläche verfügt über Damen und Herren - Toiletten sowie Bodenauslässe mit DV-Verkabelung. Die Kellerfläche ist nicht Gegenstand des Angebots, es kann jedoch ein Teil dazu gemietet werden. Im Aussenbereich befinden sich ein Garagenabstellplatz, sowie fünf Parkplätze im Freien.

Trotz der Ruhelage im Kramsacher Mariathal sind das Dorfzentrum und die Nahversorger, sowie zahlreiche Cafès und
Lokale in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso Kindergarten und Schulen. Zum Skigebiet Reitherkogelbahn
gelangt man in 5 Autominuten, zu den Alpbacher Bergbahnen in nur 15 Minuten (ca. 10 km). Die Rheintaler Seen
erreichen Sie in ebenfalls nur 5 Autominuten. Kramsach ist ein sehr familiärer Ort mit gemütlichen Cafes und
Restaurants. Kindergarten und Schulen sowie Ärzte sind im Ort verfügbar. Ein Einkaufszentrum und die Autobahn sind
in wenigen Fahrminuten im Nachbarort Brixlegg erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 291,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 458,33

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Gesamtbetrag € 2750

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Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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