1230! Frisch sanierte Lagerfläche/Abstellraum im EG zum Kauf! 

1230! Frisch sanierte Lagerfläche/Abstellraum im EG zum Kauf!

Im EG eines gepflegten Neubaus (BJ 1975) in der Franz Asenbauer Gasse in 1230 Wien, nahe Maurer Hauptplatz und Ölzeltpark, gelangt eine ca. 33,94 m² große, frisch sanierte Lagerfläche/Abstellraum zum Verkauf.

Das Objekt ist noch nicht als Wohnung gewidmet. Der Verkäufer nimmt keine Umwidmung vor, die Fläche wird wie liegt und steht verkauft. 

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• Küche (Küchenanschlüsse und WM-Anschluss vorhanden) 
• 1 Raum 
• Verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Heizungsart: Gasetagenheizung

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 42,72 (zzgl. 20% USt)
Reparaturrücklage dzt.: € 40,68
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 91,94

Kaufpreis dzt.: € 99.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt

Kaufvertragserrichter u.Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen.

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Angenehme Grünruhelage am Stadtrand in Mauer. Durch die Nähe zum Maurer Hauptplatz ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schule und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz.

Öffentliche Anbindung
Buslinien 56A, N60
Strassenbahnlinie 60

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap