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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Kernsanierte 4 Zimmerwohnung inkl. Loggia und Tiefgaragenstellplatz

229.000
 
90 m²4,5 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²2.544,44 €
Etage5
Baujahrca. 1980
Oberbank Immobilien-Service GesmbHHerr Gerald Gansterer
4481 Asten

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²2.544,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten211,39 €
Betriebskosten194,31 €
USt. Betriebskosten17,08 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr ca. 1980, Unterkellert, 5. Etage
Wohnfläche 90 m²
1 Loggia 7,13 m²
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40,9 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4 Zimmerwohnung inkl. Loggia und einem zur Wohnung zugeteilten Tiefgaragenstellplatz in beliebter Siedlungslage in Asten. Die Wohnung wurde soeben neu saniert und auf einen modernen Standard gebracht.

Die Wohnung mit ca. 90 m² befindet sich im 5. Stock inkl. Lift, Loggia, Garage und besticht durch ihre Helligkeit sowie durch die tolle Raumaufteilung.
Die Liegenschaft besteht aus Wohnzimmer, Loggia, Küchenbereich/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer 2, Abstellraum, Bad, WC, großzügigem Vorraum und besticht durch gute Verkehrsanbindung samt bester örtlicher Infrastruktur. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia welche genügend Platz und einen herrlichen Ausblick bietet. Sanierungsmaßnahmen wie eine komplette Badrenovierung, der Einbau einer Dusche und eines Handtuchheizkörpers, neue Innentüren, die Aufbereitung der Wände und die neuen Böden in den Wohnräumen sowie Fliesenböden im Badezimmer/WC runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Das großzügige Platzangebot der Wohnung wird durch ein geräumiges, abgeschlossenes Kellerabteil optimal ergänzt.

Eine Haussanierung wurde bereits durchgeführt, dies ist auch an der guten Energiekennzahl im Energieausweis ersichtlich.
Ein Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum und Fahrradabstellraum stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung.

Besonders zu erwähnen sind die sonnige Loggia, die perfekte Raumaufteilung, der Tiefgaragenstellplatz und die Anbindung an das Verkehrsnetz.

Lage:

Die vorhandene Infrastruktur könnte kaum besser sein. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A1 oder auch die umliegenden Nahversorger und Supermärkte. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie diverse Grünflächen zur Verfügung.

Ein Energieausweis mit einem HWB von 40,9 kWh/ m² ist vorhanden.


Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 40.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichOberbank Immobilien-Service GesmbHHerr Gerald Gansterer
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