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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon

Provisionsfrei: Exklusiver 132m² Altbau mit Einbauküche Nähe Spittelberg - 1070 Wien

2.998
 
132 m²4 ZimmerBalkon 3 m²
Etage4
Befristung-
Kaution9.000 €
Sitarz & Partner Immobilien GmbHSitarz & Partner Immobilien GmbH
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1070 Wien
Lindengasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.997,82 €
Preis pro m²22,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.725,29 €
USt. Gesamtbelastung272,53 €
Miete2.440 €
USt. Miete244 €
Betriebskosten285,29 €
USt. Betriebskosten28,53 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution9.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1910, Altbau, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 132 m²
2 Balkone 3 m² südostseitig
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Klimatisierter 132m² Altbau mit 4 Zimmern und Einbauküche in Toplage! 

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (letzter Stock) eines gepflegten Stilaltbaus in der Lindengasse, nur wenige Schritte von der Stiftgasse und vom Spittelberg entfernt. Die sonnige Wohnung ist überwiegend südostseitig zur Stiftgasse ausgerichtet und besteht aus 4 Zimmern, Küche, 2 Bädern mit WC, Vorraum, kl. Abstellraum, separatem Gäste-WC und 2 kl. Balkonen mit schönem Ausblick,.

Ausstattung: Aufwendig renovierter Altbau mit Flügeltüren, Einbauküche mit Geräten, Echtholzparkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, 1 Bad mit Wanne und Dusche und Doppelwaschbecken, 1 Bad mit Dusche, Abstellraum mit WM-Anschluss, Lift, Kabel-TV  und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Die Wohnung wird vom Vermieter für die Neuvermietung vollständig neu ausgemalt!

Wunderschöne und repräsentative Altbauwohnung in gesuchter Lage zwischen Spittelberg und Mariahilfer Straße. Hervorragende Infrastruktur durch die Nähe zur Mariahilfer Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3/U2 in Gehweite, Autobus 13A, 48A sowie der Straßenbahnlinie 49.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.997,82
(HMZ € 2.440,- + Bk € 285,29 + 10% USt. € 272,53)
Kaution € 9.000,-

KONTAKT: Frau Edith Gruber Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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