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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Tolles Gesamtpaket! Zwei Wohnhäuser mit Innenhof, Garagen und Scheune

545.000
 
229 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.379,91 €
Grundstücksfläche600 m²
Baujahr1950
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
2721 Bad Fischau

Bad Fischau-Brunn liegt im Industrieviertel in Niederösterreich etwa 50 km südlich von Wien am Rand des Wiener Becken und ist eine Marktgemeinde mit 3302 Einwohnern.

Hier können Sie  baden wie zu Kaisers Zeiten: Die Tradition der k&k Bäderkultur sorgt im Fischauer Thermalbad für ein einzigartiges Flair. Im Mittelpunkt steht das immer frische, glasklare Quellwasser.

Gastronomisch sind Sie in Bad Fischau bestens versorgt. Der Ortskern befindet sich in fußläufiger Nähe- Kaufhäuser, Banken, Gemeindeamt, Polizei und Kindergarten sind hier zu finden. Ein Arzt für Allgemeinmedizin, ein Tierarzt und ein Zahnarzt sind im Ort ansässig. Gemütliche Heurige und kleine Geschäfte verwöhnen mit regionalen Spezialitäten.

Zu den beliebten Sehenswürdigkeiten zählen noch die Eisensteinhöhle, die Pfarrkirche St. Martin und das Schloss Bad Fischau, welches auch für viele öffentliche Veranstaltungen genützt wird.

Wanderungen, vielleicht auf die Hohe Wand und Radausflüge (Mountain Biken) können Sie gleich vor der eigenen Haustür starten.

Die Stadt Wr. Neustadt und das Einkaufszentrum Fischapark sind per Rad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen,  die Autobahnanschlussstellen A2 Wr. Neustadt-West oder Wöllersdorf sind ca. 5 km entfernt und der Bahnhof nur einen Katzensprung entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis545.000 €
Kaufpreis pro m²2.379,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision19.620 €
Provision Netto16.350 €
USt. Provision3.270 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten242 €
Betriebskosten220 €
USt. Betriebskosten22 €
Monatliche Kosten Netto240 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1950
Wohnfläche 229 m²
Grundstücksfläche 600 m²
1 Terrasse
Terrasse
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
2 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
251 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,44
F

Beschreibung

Bad Fischauer Top-Lage! Zwei Gebäude mit Innenhof und Garagen!

Wohnen und Arbeiten? Kaufen und Vermieten? Alles ist möglich!

Haus 1: Gesamtwohnfläche ca.145m² auf 2 Etagen, teilunterkellert.2 Eingänge vorhanden! Heizung: Gaszentralheizung, Kachelofen, zusätzlicher Holzofen in der Küche vorhanden!

Haus 2: Wohnfläche ca. 84m², Heizung: Gaszentralheizung

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
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