Traumhaus mit Seeblick | Ihr perfekter Rückzugsort

Dieses wunderschöne Haus mit Seeblick auf den malerischen Turnersee und die umliegenden Berge befindet sich auf einem 1010 m² Grundstück mit großzügiger Grünfläche. Nutzen Sie es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder gewerblich – alles ist möglich!
Einzigartige Lage und Ausstattung:Das Haus steht auf einer erhöhten Position und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Turnersee und die idyllische Umgebung. Eine Doppelgarage und vier geräumige Parkplätze im gepflasterten Einfahrtsbereich bieten ausreichend Stellfläche. Zwei charmante Gartenhütten à 16 m² aus Holzblockbohlen bieten zusätzlichen Stauraum oder Hobbyraum. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand.
Wohnraum:Der Haupteingang aus massivem Holz führt Sie in den Eingangsbereich im Untergeschoss. Der Keller, in Dichtbetonbauweise als Untergeschoss ausgebaut, bietet luxuriöse Wellnesseinrichtungen: Infrarotkabine, Finnische Sauna und eine große Whirlpool-Badewanne für zwei Personen. Ein großer Wohn- und Fitnessraum, Speisekammer, Technikraum, separates WC und Kaminofen runden das Untergeschoss ab. Barrierefreiheit ist durch Zufahrt bis vor die Haustür und Treppenlift bis ins Erdgeschoss gewährleistet.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 18 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Küche und Zugang zur ca. 20 m² großen Balkonterrasse mit Pergola. Ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro) komplettieren diese Ebene.Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss, das als eigenständige Wohneinheit konzipiert ist. Hier finden Sie Vorraum, Nischenküche, Badezimmer mit Dusche und WC, ca. 17 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem 5 m² großen Balkon, Schlafzimmer mit Balkonzugang und Abstellraum.
Hochwertige Ausstattung:Böden aus Parkett, Holzdielen und Fliesen, Großteils holzvertäfelte Wände und Decken. Maßgefertigte Tischlereinbauten ermöglichen sofortiges Einziehen. Umweltfreundliche Elektroheizung über Thermostate, energiesparende Infrarotpaneele und Elektro-Radiatoren. Kaminofen mit 7 KW Heizleistung sorgt im Winter für wohlige Atmosphäre. Ein aktueller Energieausweis (2023) liegt vor.
Idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur:Dieses Objekt liegt in der Ferienregion Südkärnten, zwischen Klopeiner See, Kleinsee und Turnersee in der Gemeinde St. Kanzian am Klopeiner See. Die sonnige Waldrand-Ruhelage bietet klare, sauerstoffreiche Luft und köstliches Trinkwasser.Die Infrastruktur in St. Kanzian ist gut ausgebaut: Banken, Ärzte, Schulen und Verkehrsanbindungen sind im Umkreis von 2,5 km erreichbar. Zahlreiche Restaurants bieten kulinarische Genüsse.
Freizeit und Erholung:In unmittelbarer Nähe finden Sie Radwege, Downhill-Mountainbike-Strecken, Wanderwege, Fischreviere und einen Walderlebnispark. Skigebiete Petzen, Koralpe und Gerlitzen sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein Badehaus am Klopeiner See mit ganzjährig beheiztem Außenpool und mehreren Saunen bietet Badespaß und Wellness das ganze Jahr über. Urlaubsmöglichkeiten am Meer sind durch die Nähe zu Italien, Slowenien und Kroatien leicht erreichbar. Eine fast private Bademöglichkeit am Turnersee kann gegen eine geringe Gebühr vermittelt werden und ist nur 2 Minuten entfernt.
Kaufpreis: | Auf Anfrage |Mietvereinbarung mit Kaufoption: | Auf Anfrage |Provision: 3% zzgl. 20% UST.HWB: 96 kWh/m²afGEE: 2,40
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung Anbieter kontaktieren).Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.