Ihre Kreative Freiheit: Wohnung zur Selbstgestaltung mit ca. 60m² Dachgarten inkl. Garage

Grünruhelage im 19. Bezirk: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 60m² Dachgarten

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese helle und geräumige Eigentumswohnung im 2. Stock bietet auf ca. 85m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der ca. 60m² große, begrünte private Dachgarten, der Ihnen eine grüne Oase über den Dächern der Stadt bietet.

Wohnungsdetails:

* Wohnfläche: Ca. 85m²
* Zimmer: 4, davon sind drei Zimmer zentral vom Vorzimmer begehbar
* Lage: 2. Stock
* Dachgarten: Ca. 60m², begrünt und privat
* Kellerabteil: Ca. 14m² für zusätzlichen Stauraum
* Parkplatz: Garagenplatz im Preis inbegriffen
* Heizung: Gasetagenheizung
* Zustand: Die Wohnung wurde adaptiert – Bodenbeläge wurden entfernt und die Wände verputzt

Highlights:

* Grünruhelage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
* Zentral begehbare Zimmer: Drei der vier Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus zugänglich, was eine flexible Raumaufteilung ermöglicht.
* Privater Dachgarten: Der großzügige Dachgarten bietet viel Platz für Pflanzen, Entspannung und Outdoor-Aktivitäten.
* Adaptiert und bereit zur Gestaltung: Die Wohnung wurde für eine individuelle Gestaltung vorbereitet, sodass Sie Ihren eigenen Stil einbringen können.
* Inklusive Garagenplatz: Ein wertvoller Vorteil in der Stadt – Ihr Auto ist sicher und bequem geparkt.

Die Wohnung wird nur in Kombination mit dem Garagenstellplatz verkauft. Kaufpreis: € 40.000,

Öffentlicher Anbindungen:
5 Gehminuten entfernt liegen die Stadionen der Straßenbahnlinie D und der Buslinie 38A.
Dadurch ca. 15min. entfernt die U4 Heiligenstadt.


Gerne senden wir Ihnen noch weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 186.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E