Provisionsfrei
Maisonette
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Offener Grundriss für elegante Raumteilung mit Möbeln und Pflanzen

998 €

70 m²2 ZimmerTerrasse 13 m²

Etage-

Befristung-

Kaution4 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder

Rathausgasse, 3100 St. Pölten

Direkt beim Rathausplatz
4 Minuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
9 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten997,5 €

Preis pro m²8,64 €

Gesamtbelastung Netto906,81 €

USt. Gesamtbelastung90,69 €

Miete717,57 €

USt. Miete71,76 €

Betriebskosten150,55 €

USt. Betriebskosten15,06 €

Sonstige Kosten Netto38,69 €

USt. Sonstige Kosten3,87 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Maisonette

Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 70,35 m²

Nutzfläche 83,01 m²

1 Terrasse 12,66 m² nordwestseitig

nordwestseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Klimatisiert

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

44,79 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,01

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 70,35 m² + ca. 12,66 m² Dachterrasse + Kellerabteil + Klimaanlage, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 997,49 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich das Vorzimmer, ein Abstellraum, die Wohnküche, der Treppenaufgang zur Galerie, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. In der oberen Etage befinden sich die Galerie und das Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Dachterrasse, sowie eine ca. 12,66 m² große Terrasse.

Stockwerkslage/Aufzug: Dachgeschoss / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative Zargen und Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen samt Sprossenheizkörper, Waschmaschinen Anschluss, Klimaanlage

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap