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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

HELLE ALTBAUWOHNUNG NAHE DER INNENSTADT - OHNE LIFT

2.046
 
136 m²4,5 Zimmer
Etage4
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Frau Marie-Therese Gabriel
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1070 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.046,31 €
Preis pro m²12 €
Gesamtbelastung Netto1.860,28 €
USt. Gesamtbelastung186,03 €
Miete1.632 €
USt. Miete163,2 €
Betriebskosten228,28 €
USt. Betriebskosten22,83 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 136 m²
4,5 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
203,8 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,97
E

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (3 Jahre, mit Verlängerungsmöglichkeit) gelangt eine helle Altbauwohnung im vierten Stock ohne Lift!

In unmittelbarer Nähe zum Volkstheater, Justizpalast und Parlament sowie perfekt angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz: U3, 46, 13A, 48A. In der Lerchenfelder Straße stehen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, vier große Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer), ein schmales Kabinett (nicht getrennt begehbar), Küche, zwei Bäder (ein Wannenbad; ein kleines Duschbad), ein WC, Abstellraum

AUSSTATTUNG:

  • Parkettböden
  • Flügeltüren
  • vollausgestattete Küche
  • Gegensprechanlage
  • Kellerabteil

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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BRIGHT PERIOD APARTMENT | 4,5 ROOMS | 2 BATHROOMS | NO ELEVATOR | CLOSE TO CITY CENTER

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Frau Marie-Therese Gabriel
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