8010 Graz
Die Wohnung zeichnet sich durch die perfekte Lage neben dem LKH Graz aus. In der Nähe liegt auch die Karl-Franzens-Universität sowie das Naherholungszentrum Hilmteich/Leechwald.
Aufgrund der zentralen Lage ist die Wohnung besonders für Familien und auch für eine Studenten-WG bestens geeignet.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Aufgrund der zentralen Lage ist die Wohnung besonders für Familien und auch für eine Studenten-WG bestens geeignet.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²3.540,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten404,11 €
Betriebskosten155,96 €
USt. Betriebskosten15,6 €
Monatliche Kosten Netto364,04 €
USt. Monatliche Kosten40,07 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1966, Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung Fenster, Dach, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 80,5 m²
1 Balkon
südostseitig
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
106,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gut eingeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum LKH Graz.
Durch die perfekte Einteilung (3 separat begehbare Zimmer) ist diese Wohnung für eine 3er WG sowie aber auch für eine Familie bestens geeignet.
Die Einheit erstreckt sich über ca. 80,5 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Diele
• Wohnzimmer
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• ca. 6,4 m² großer Balkon
• Badezimmer
• separates WC
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Rücklage auf ca. € 310,00 inkl. USt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Durch die perfekte Einteilung (3 separat begehbare Zimmer) ist diese Wohnung für eine 3er WG sowie aber auch für eine Familie bestens geeignet.
Die Einheit erstreckt sich über ca. 80,5 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Diele
• Wohnzimmer
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• ca. 6,4 m² großer Balkon
• Badezimmer
• separates WC
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Rücklage auf ca. € 310,00 inkl. USt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichFritz Streicher e.U.Herr Fritz Streicher
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Fritz Streicher e.U.
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