- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Traumhaftes Einfamilenhaus beim Schillerwasser * Provisionsfrei*
1.399.900 €
158 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.954,43 €
Grundstücksfläche389 m²
Baujahr2023
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger
1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.399.900 €
Kaufpreis pro m²7.954,43 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab KV
Einfamilienhaus
Baujahr 2023
Wohnfläche 158,43 m²
Grundstücksfläche 389 m²
2 Terrassen
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Klimatisiert
JUNI AKTION: Im Juni gibt’s vom Bauträger noch „was aufs Haus“: ein GRATIS PV-Komplettpaket mit blackoutfähigem Pufferspeicher und einer e-Auto-Ladestation im Wert von über 20.000 EUR:
Photovoltaikanlage
14 Solarmodule mit einer Gesamtleistung von 6,23 kWp
Hybridwechselrichter: macht die sonnengespeicherte Energie zuhause nutzbar
Stromspeicher
7,7 kWh Speicherkapazität
Netzumschaltbox mit Blackoutfähigkeit (schützt das hausinterne Stromnetz bei Stromausfall), optionaler Inselbetrieb
Wallbox eLadestation für Elektroautos
Für die Ladung aller derzeit am Markt gängigen eAutos mit bis zu 11 kW
Photovoltaikanlage
14 Solarmodule mit einer Gesamtleistung von 6,23 kWp
Hybridwechselrichter: macht die sonnengespeicherte Energie zuhause nutzbar
Stromspeicher
7,7 kWh Speicherkapazität
Netzumschaltbox mit Blackoutfähigkeit (schützt das hausinterne Stromnetz bei Stromausfall), optionaler Inselbetrieb
Wallbox eLadestation für Elektroautos
Für die Ladung aller derzeit am Markt gängigen eAutos mit bis zu 11 kW
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Traumhaftes Einfamilien Haus nähe Schillerwasser!
Hier bleiben kaum Wünsche unerfüllt.
In schlüsselfertiger Ausstattung wartet dieses Traumhaus nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 158m², aufgeteilt auf 5 Zimmer wird Platzmangel ein Fremdwort für Sie.
Der nordwestlich ausgerichtete Garten bietet Ihnen auch an heißen Sommertagen die Möglichkeit, Ihre Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen.
Eine Garage für PKW sowie ein Motorrad fehlt hier natürlich auch nicht.
Auch die Ausstattung hat es in sich:
Hier wurden ausschließlich Materialien von Qualitätsherstellen verwendet, um dem Haus einen Hauch von Luxus zu verleihen.
Wollen Sie mehr erfahren?
Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage das detaillierte Exposés zukommen.
Allgemein
– Auf Eigengrund
– Garage
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
– Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus
(Wohnräume separat regulierbar)
– Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron
inklusive Kühlfunktion
– Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
– Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
– Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
– Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
– Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit
100% Kopierschutz der Marke Evva
– Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
– Wände und Decken fertig ausgemalt
– Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
– Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
– Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
– Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
– Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
– Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
Das komplette Verwöhnprogramm
– Exklusive Sanitärausstattung der Marke
Villeroy & Boch
– Qualitätsvolle Armaturen der Marke
Hansgrohe
– Komfortabler Handtuchheizkörper
mit E-Patrone im Bad
– Großzügige, flache Mineralgussdusche
mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
– Elegante Feinsteinzeugfliesen in den
Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm
(inkl. Stiege)
– Edle Echtholzdielen der österreichischen
Qualitätsmarke Scheucher
– Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
– Eingangsstiege mit Granitbelag
– Terrassenverfliesung aus Granit oder
Feinsteinzeug
Hier bleiben kaum Wünsche unerfüllt.
In schlüsselfertiger Ausstattung wartet dieses Traumhaus nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 158m², aufgeteilt auf 5 Zimmer wird Platzmangel ein Fremdwort für Sie.
Der nordwestlich ausgerichtete Garten bietet Ihnen auch an heißen Sommertagen die Möglichkeit, Ihre Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen.
Eine Garage für PKW sowie ein Motorrad fehlt hier natürlich auch nicht.
Auch die Ausstattung hat es in sich:
Hier wurden ausschließlich Materialien von Qualitätsherstellen verwendet, um dem Haus einen Hauch von Luxus zu verleihen.
Wollen Sie mehr erfahren?
Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage das detaillierte Exposés zukommen.
Allgemein
– Auf Eigengrund
– Garage
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
– Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus
(Wohnräume separat regulierbar)
– Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron
inklusive Kühlfunktion
– Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
– Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
– Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
– Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
– Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit
100% Kopierschutz der Marke Evva
– Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
– Wände und Decken fertig ausgemalt
– Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
– Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
– Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
– Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
– Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
– Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
Das komplette Verwöhnprogramm
– Exklusive Sanitärausstattung der Marke
Villeroy & Boch
– Qualitätsvolle Armaturen der Marke
Hansgrohe
– Komfortabler Handtuchheizkörper
mit E-Patrone im Bad
– Großzügige, flache Mineralgussdusche
mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
– Elegante Feinsteinzeugfliesen in den
Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm
(inkl. Stiege)
– Edle Echtholzdielen der österreichischen
Qualitätsmarke Scheucher
– Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
– Eingangsstiege mit Granitbelag
– Terrassenverfliesung aus Granit oder
Feinsteinzeug
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