*LENDPLATZ* I BADEWANNE I MODERN SANIERT I BALKON I HAUSTIERE WILLKOMMEN I AB SOFORT I TOP-KÜCHE I 8020 GRAZ I

Charmante City-Oase: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz – Haustiere willkommen!

• Lage, Lage, Lage: Direkt in der Wiener Straße 60a, nur einen Katzensprung vom Lendplatz entfernt – perfekt für alles, was das Stadtleben zu bieten hat!
• Lichtdurchflutete Räume: Genieße sonnige Tage in deinem neuen Wohn- und Schlafzimmer, beide südlich ausgerichtet und super hell.
• Traumbalkon: Dein privater Balkonblick ins Grüne – ideal für entspannte Morgen mit Kaffee oder chillige Abende mit Freunden.
• Moderne Küche: Voll ausgestattet mit allem, was du zum Kochen und Leben brauchst – inklusive Barplatte für schnelle Snacks.
• Luxuriöses Bad: Starte frisch in den Tag in einem modern sanierten Badezimmer mit komfortabler Badewanne und Tageslicht.
• Exklusive Extras: Deckenspots, Glasschiebetür und Außenjalousien bieten Komfort und Style, den man sehen und fühlen kann.
• Parkplatz-Option: Kein Stress bei der Parkplatzsuche – sicher dir deinen Platz im Innenhof für nur 60 € extra im Monat.

Hey! Stell dir vor, du kommst nach einem langen Tag nach Hause in deine neue, helle und unglaublich gemütliche Wohnung im Herzen von Graz. Dein neues Zuhause auf 55 m² in der Wiener Straße 60a wartet schon auf dich – und das Beste: Du kannst sofort einziehen!

Betrittst du die Wohnung, empfängt dich ein geräumiger Vorraum mit schicken Einbauspots, der dich direkt in deine moderne Küche führt. Hier kannst du dank voller Ausstattung sofort loslegen und deine Kochkünste frei entfalten. Und für den schnellen Kaffee am Morgen gibt's sogar eine coole Barplatte.

Das Wohnzimmer? Ein Traum in Licht! Durch die großzügigen Fenster scheint fast den ganzen Tag die Sonne herein und das macht den Raum zum Herzstück deiner Wohnung. Direkt vom Wohnzimmer aus trittst du auf deinen südlich ausgerichteten Balkon – deine grüne Ruheoase mitten in der Stadt.

Dein Schlafzimmer ist ebenfalls ein heller Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Energie tanken. Und weil wir wissen, dass deine pelzigen Freunde Familie sind, sind Haustiere hier natürlich herzlich willkommen.

Noch nicht überzeugt? Dann warte, bis du das moderne Badezimmer mit seiner komfortablen Badewanne und den edlen Deckenspots siehst – hier startest du garantiert gut in den Tag!

Was wartest du noch?

Lass uns zusammen diese wunderschöne Wohnung anschauen! Ich freue mich schon riesig darauf, dir zu zeigen, was für ein fantastisches Zuhause hier auf dich wartet. Ruf mich an und mach den ersten Schritt in dein neues Glück! ????????

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <425m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <1.125m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <125m
Post <675m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <725m
Autobahnanschluss <5.275m
Bahnhof <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap