Traumhaus in Gratwein - Großzügiges Wohnen mit sehr gepflegt angelegtem Garten, 5 Zimmern, Doppelgarage und Doppelcarport - Kinder werden sicher mit dem Schulbus zur Schule gebracht!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Gratwein in unserer wunderschönen Steiermark! Hier erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die alles bietet, was Sie sich von einem perfekten Wohnort wünschen. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend und bietet Ihnen auf 142m² Wohnfläche genügend Platz für sich und Ihre Liebsten.

Schon beim Betreten des Grundstückes werden Sie von einer gepflegten und einladenden Atmosphäre empfangen. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, welches aber bis dato als Zweifamilienhaus genutzt wurde! Im Erdgeschoß finden Sie einen sehr großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Süd-West Terrasse, eine Küche sowie ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer ein Vorraum und ein WC, im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmern wobei zur Zeit eines davon als Küchen- Wohnbereich mit Zugang zum Südwestbalkon genutzt wird, ein WC, ein Vorraum und ein Badezimmer! Des  Weiteren verfügt das Haus über einen Keller mit  95 m² ! Auf der Terrasse mit Blick in die Bergwelt und Ihren wunderschön angelegten Garten, können  Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder Freunde zu einem geselligen Beisammensein verbringen. 

Im Erdgeschoss würde auch die Möglichkeit bestehen, dass man die Wand (Leichtwand) von der Küche zum Wohn- Essbereich entfernt und somit einen gigantischen Raum gewinnt, welcher Sie durch die vielen Fensterfronten mit der Natur verbindet! 

Insgesamt verfügt das Haus über 5 geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier ist für jeden etwas dabei! Die hellen und freundlichen Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und bieten Ihnen ein angenehmes Wohngefühl.

Der großzügige Keller, welcher ebenfalls gefliest ist, bietet Ihnen auch die Möglichkeit einen Fitness- oder Wellnessbereich zu gestalten! 

Das gesamte Haus ist frisch ausgemalt - Sie brauchen also wirklich nur Ihre persönlichen Sachen packen und können einziehen und wohnen!

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit einer Fläche von 600m². Hier können Sie sich nach einem stressigen Tag entspannen und die Natur genießen. Der Garten bietet viel Platz für Spiel und Spaß und ist der perfekte Ort für Grillabende oder Sonnenbäder. Sowohl die Terrasse als auch der Balkon sind ideal für gemütliche Stunden im Freien und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft. Sollten Sie Pferde lieben, oder Reitliebhaber sein, finden Sie in wenigen Gehminuten eine Pferdekoppel!

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und vier Stellplätze zur Verfügung, (wenn Sie Besuch haben, gehen sich 9 Autos aus)  sodass sich auch Ihre Gäste keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch für den Komfort ist gesorgt: Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, beide mit Fenster, Badewanne und Dusche. Die Fußbodenheizung nur in den gefliesten Räumen und die zentrale Gasheizung sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen - ein staubfreies, geruchsfreies unkompliziertes heizen ist hier gewährleistet! 

Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar. Sie genießen hier eine idyllische Wohngegend und sind dennoch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Die angrenzende Straße wirkt wirklich nicht störend, da sowohl am Wochenende als auch in den Abendstunden nur mäßiger Verkehr herrscht, da auf dieser Straße ein Tempolimit von 50 km/h herrscht! Wunderschöne Wander- und Spazierwege sind reichlich vorhanden! 
Der Schulbus bleibt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, stehen!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie – greifen Sie zu und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Gratwein! Der Kaufpreis von nur 469.000,00 € ist ein unschlagbares Angebot für eine Immobilie in diesem perfekten Zustand!  Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap