SOMMERAKTION bis 31.07.2024! Statt € 415.000 um € 355.00! Hochwertiges Haus mit Doppelcarport auf ca. 400 m² Grundstück und vielen Extras in sonniger Lage!

Dieser Erstbezug verfügt über knapp 116 m² Wohnfläche welche in Ziegelmassivbauweise (plus 16 cm Wärmedämmung) und modern errichtet wurde. Das Haus und das Doppelcarport stehen auf einem ca. 400 m² großem Grundstück und wird belagsfertig verkauft und übergeben.
Im Erdgeschoß hat man alle Bereiche beisammen welche den Alltag sinnvoll erleichtern. Es empfängt Sie eine Alu-Eingangstür mit LED-Beleuchtung und führt Sie in den großzügigen Vorraum von dem man den Technikraum, Abstellraum zusätzlich, eine Gästetoilette mit Handwaschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie den außerordentlich luxuriösen und sonnendurchfluteten Wohn-Ess- und Küchenbereich. Hier werden Sie mit fast 39 m² Fläche verwöhnt, dieses tolle Raumgefühl welches nach Westen ausgerichtet ist lässt keine Wünsche offen.  Von der Küche begeht man zusätzlich eine 2,58 m² große Speis welche als perfekte Ergänzung zur Ablage von Küchenutensilien, Getränken und Vorräten dient. Über die großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 15,01  m² großer Süd-Westterrasse mit dem Blick in den Garten. Um den Gartenbereich leichter gepflegt zu erhalten, wurden bereits die Vorbereitungen für den Rasenroboter installiert.
Über eine Stiege mit LED Wand Spots, gelangt man in das Obergeschoß. Auf dieser Wohnebene teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen die Möglichkeit für Toilette, Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken. Zusätzlich wurde ein WÄSCHEABWURFSYSTEM im Badezimmer eingebaut, um die alltägliche Arbeit mit der Schmutzwäsche zu erleichtern. Im Obergeschoß befindet sich die Dachbodentreppe, die den Zugang zum Dachboden erleichtert.

Weiteres zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Kunststofffenster und Schiebetüren mit elektrischen Rollos und INSEKTENCHUTZ. Die vielen Fensterflächen verleihen dem Wohnraum eine elegante Note und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Technikraum befindet sich eine Luftwärmepumpe (+ Vorbereitung für Photovoltaik), welche eine Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht. Die 2,80 m hohe Räume im Erdgeschoss, der perfekte Grundriss, die familienfreundlichen Umgebung und nahezu jede sinnvoll genutzte Ecke des Hauses überzeugen sofort. Das Doppelcarport und ausreichende Besucherparkplatz auf dem Grundstück sind ebenfalls Bestandteil dieser Liegenschaft. Ganztagssonne durch die Süd-Westlage und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. Eine schlüsselfertige Variante wäre gegen Aufpreis möglich.

Wohnen für Jung und Alt! 
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich bezüglich eines Besichtigungstermins!

Es ist nur begrenzter Anzahl der Wohneinheiten in dieser wunderschönen und kinderfreundlichen Siedlung noch verfügbar!

Kaufpreis: EUR 355.000.-

Finanzierungsbetrag: EUR 319.500.-

Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.277.-

Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 1.649.-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Highlights auf einem Blick:

* 4 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche

* Wäscheabwurfsysteme im Badezimmer
• Beheizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe + Vorbereitung für Photovoltaik
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• elektrische Rollos und Insektenschutz
• große Hebeschiebetüren im Wohnbereich
* Doppelcarport mit Starkstromanschluss und Besucherparkplatz

*Vorbereitung für Gartenroboter