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1230 Wien | 190 m² BÜRO/PRAXIS| barrierefrei| Flächen flexibel teil- und gestaltbar

2.575
 
190 m²
PLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
1230 Wien
Atzgersdorf, Nähe Breitenfurter Straße, Individualverkehr über B12, B17, A1, A2, A21.

Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahnstation Atzgersdorf und die Buslinie 58A, 58B sowie 62A.

Flexible Flächen zu einem wirklich fairen Preis-Leistungs-Verhältnis im „Office Center Wien Süd“.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.574,9 €
Preis pro m²9 €
Miete1.711,53 €
Betriebskosten863,37 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM
Kaution: 3 BMM

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Merkmale

Arztpraxis
Baujahr 1990
Bürofläche 190,17 m²
Nutzfläche 190,17 m², Teilbar ab 25 m²

Ausstattung

DV Verkabelung
Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Das Office Center Wien Süd ist ein sehr repräsentatives Bürohaus, gelegen in einer parkähnlichen und besonders gepflegten Anlage. Im Erdgeschoss steht eine Fläche von ca. 190 m² zur Verfügung. Ausstattung: Küche, WC-Einheiten, Verkabelung, Anschluss Lichtwellenkabel & Telekom. Eigener Zugang zu den Parkplätzen im Hof.
Das Foyer mit ca. 40,18 m², die Küche und die WC-Anlagen werden gemeinschaftlich genutzt.
Ein Behinderten-WC ist vorhanden, ebenso eine Rampe für Rollstuhlzugang vom Parkplatz. Hier ist höchste Flexibilität gegeben: Schaffung eines separaten Zugangs, Teilnutzung als Lager, alle Wände sind individuell verschiebbar, d. h., die Räume sind teil- oder vergrößerbar. Die Fläche kann auch geteilt angeboten werden. Alle Adaptierungen werden vom Eigentümer angeboten. Am Gelände gibt es ausreichend Parkplätze. LKW-Einfahrt, Ladezone, Laderampe, Lagerabteile, Personen- und Lastenlift sind vorhanden.

Preise: Nutzung als Büro € 9,00/m², Betriebskosten beheizt derzeit € 4,54. Parkplatz € 50,00 zuzüglich USt - Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten - Provision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich USt - Mietvertragsdauer: 3 - 5 Jahre oder variabel

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