Ihr Wohntraum in Villach-Völkendorf! Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Das angebotene Haus liegt im beliebten Stadtteil Völkendorf und wurde im Jahr 1960 errichtet. Seither wurden regelmäßig Sanierungen vorgenommen.

Die Wohnfläche von 160 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und könnte auch zu getrennten Wohneinheiten umgebaut werden.

Schon beim Betreten des entzückenden Hauses werden Sie von einem knapp 18 m² großem Flur begrüßt. Von dort aus lässt sich der erste Stock, ein Badezimmer, das Wohnzimmer, der Keller und ein zusätzliches Zimmer betreten.

Das erste Badezimmer im Erdgeschoss hat eine Fläche von 7 m² und ist mit WC, Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet. Schon beim Betreten des 23 m² großem Wohnzimmers werden Sie von der Sonne begrüßt. Ein Kachelofen sorgt für kuschelig warme Stunden im Winter. Die 15 m² große Terrasse und der begrünte Eigengarten können auch vom Wohnzimmer betreten werden.

Anschließend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Ein zusätzliches Zimmer mit einer Fläche von 13 m² rundet das Erdgeschoss ab.

Über eine holzerne Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Dort befinden sich ein weiteres Badezimmer, zwei Zimmer, ein Wohnzimmer und ein weiterer Raum mit Küchenanschlüssen.

Das Badezimmer wurde im Jahr 1995 umgebaut und ist mit WC, Dusche und Fenster ausgestattet. Im oberen Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Kachelofen und der Zugang zum 8 m² großem Balkon, auf dem Sie einen Blick in den Garten genießen können.

Der Keller besteht aus vier Räumen. Dort befindet sich unter anderem die Fernwärme-Zentrale, der Boiler, ein Waschmaschinenanschluss und genügend Platz für die Lagerung.

Alle Fenster wurden im Jahr 2000 ausgetauscht und sind mit praktischen Außenrollos versehen.

Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit.

Die Garage wurde im Jahr 1965 errichtet und im Jahr 2010 wurde ein neues elektrisches Garagentor eingebaut.

Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2002 neu gestrichen und verfügt über ein WDVS (Wärmedämmverbundsystem).

Das Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Eigengarten, der mit zahlreichen Pflanzen bepflanzt ist und somit Ihre Privatsphäre schützt.

Das Haus ist noch bewohnt. Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Im Sinne der Rücksicht werden Besichtigungen nur mit Rücksprache der Mieter vorgenommen. Bitte daher um Klärung der Finanzierbarkeit durch die Bank vor den Besichtigungstermin!

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Ihre

Gina-Marie Brunner

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap