4-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon und Weitblick (bis 2027 vermietet)

Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens und doch mit dem Gefühl, mitten im Grünen zu residieren, befindet sich dieser Neubau mit insgesamt 20 hochwertigen Wohnungen.

Top 08 wurde mit Fertigstellung vermietet. Der aktuelle Mietvertrag ist bis 31.7.2027 aufrecht. Es handelt sich um eine der attraktivsten Wohnungen im Objekt. Die Einheit besticht nicht nur durch ihren gut strukturierten Grundriss, sondern vor allem auch durch die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und über Wien. Die Wohnung verfügt über ein Masterschlafzimmer mit en suite Badezimmer, 2 weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und ob der großen Fensterfront wunderbar lichtdurchflutet. Von jedem der Zimmer gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein Abstellraum / HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung überzeugt mit exklusiver Ausstattung und hochwertigen Materialien:

• Dielenparkettboden
• großformatige Fliesen 45x90 von Gupi
• Sanitärgegenstände von Laufen
• 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegender Beschattung

Eine Kühlung ist vorbereitet, es wären hier im Bedarfsfall lediglich noch die Innengeräte zu ergänzen.

Der Wohnung ist ein (aktuell noch vermieteter) Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, dieser Stellplatz PKW 12 wäre bei Abschluss dann ebenfalls verfügbar. KP 35.300 zzgl. Ust

Ein Gemeinschaftspool exklusiv für die Bewohner:innen rundet das gehobene Package ab und lädt zu erholsamen Stunden ein.

Besuchen Sie gerne auch unsere Projektwebsite www.bellavista1130.at

Anmerkung: Das dortige Imagevideo der Anlage ist exemplarisch und stellt weder notwendigerweise die in Vermarktung befindliche Wohneinheit noch den aktuellen Stand hinsichtlich Einrichtung und Gestaltung dar. Es handelt sich um die zum Zeitpunkt der Video-Aufnahme gestaltete Musterwohnung.

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Located in one of Vienna's most exclusive residential areas and yet with the feeling of residing in the middle of greenery, this new building comprises a total of 20 high-quality apartments.

Top 08 was let on completion. The current rental contract is let until 31.7.2027. This is one of the most attractive apartments in the property. The unit not only impresses with its good structuring, but also with its spacious terrace with a view of the greenery and Vienna. The apartment has a master bedroom with en suite bathroom, 2 further bedrooms and another bathroom with double washbasin and bathtub. The living/dining area is open plan and wonderfully flooded with light thanks to the large window front. Each room has direct access to the south-facing terrace. There is also a storage room / utility room with connections for a washing machine and dryer.

The apartment is furnished with high-quality materials:

Plank parquet flooring
large-format tiles 45x90 from Gupi
sanitary ware from Laufen
3-pane insulated glazing with external shading etc.

The cooling is prepared, only the indoor units would need to be added if necessary.

The purchase price already includes a parking space in the building's own underground garage, which is currently also rented.

A communal pool rounds off the upscale package and invites you to spend relaxing hours.

You can also visit us at www.bellavista1130.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap