Provisionsfrei
Parkplatz
Terrassenwohnung
Balkon
Garten
Video Live-Besichtigung

Exklusive Balkonwohnung in Parkruhelage

1.891 €

statt 1.991 €-5%

78 m²3 ZimmerBalkon 13 m², Garten

Etage2

Befristung3 Jahre

Kaution6.000 €

IC-MaklerFrau Birgit Amberger-Horak

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Steingasse, 1030 Wien,Landstraße

Sehr schöne und zentrale Lage im 3. Bezirk, eingebettet zwischen Landstraße Hauptstraße und Rennweg.
Ideale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz:
U3-Station Kardinal-Nagl-Platz, die Straßenbahn 71, die Buslinien 77A und 74A und den Bahnhof Rennweg mit mehreren S-Bahn und Straßenbahnlinien, so auch die S7 in Richtung Flughafen.

Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in nächster Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.891 €statt 1.991 €-5%

Preis pro m²21,66 €

Miete1.678,92 €

Betriebskosten189,38 €

Sonstige Kosten Netto22,7 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 6.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Terrassenwohnung

Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Niedrigenergiebauweise, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 7 Etagen

Wohnfläche 77,5 m²

1 Balkon 12,77 m² südseitig

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Duplex

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

25,54 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,8

Beschreibung

GRÜN- und RUHEOASE mitten im 3. Bezirk

Moderne, hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Balkon gelangt befristet für 3 Jahre zur Vermietung.

Highlights der Wohnung

• Fußbodenheizung

• Eichenparketten

• elektrische Außenjalousien

• Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wannenbad, Handtuchtrockner und Doppelwaschbecken

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• Schrankraum

• DAN Einbauküche

• Wohnungseingangstüre Widerstandsklasse 3

• Videosprechanlage

• ca. 13m² großer südseitiger Balkon

Wenn sie auf der Suche nach einer tollen, ruhigen und hochwertigen Balkonwohnung in zentraler Lage, kontaktieren sie mich.

Optional kann für €100.- ein Stapelparker Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

DANKE

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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