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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Büro/Praxis in Salzburg-Gneis

686
 
49 m²1,5 Zimmer
Die Makler GmbHHerr Edgar Andes
5020 Salzburg

Laufende Kosten

Miete685,74 €
Preis pro m²13,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto963,01 €
USt. Gesamtbelastung192,6 €
USt. Miete137,15 €
Betriebskosten156,97 €
USt. Betriebskosten31,39 €
Sonstige Kosten Netto120,3 €
USt. Sonstige Kosten24,06 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Büro
Baujahr 2019, Neubau, Erstbezug, Erdgeschoss
Nutzfläche 49,36 m²
1,5 Zimmer
1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

In zentraler, bevorzugter Lage im Süden Salzburgs - Salzburg-Gneis, wurde vor wenigen Jahren ein kleines, feines, 3-geschossiges Büro-Wohnhaus errichtet. Ab sofort steht im Erdgeschoss dieses attraktive Büro/Praxis zur Vermietung.

Raumaufteilung:
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Empfang; Büro/Praxisbereich
• Teeküche
• WC

• Archiv im Keller
• 2 überdachte PKW-Abstellplätze im Freien im Mietpreis inkludiert.

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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