Beschreibung

Unweit der S-Bahn Wien-Rennweg, befindet sich diese 3 Zimmerwohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses in einer Seitengasse mit wenig Verkehr. Das Haus hat einen HWB von 35,7 es ist also thermisch bereits Klimafit. Ein Anschluss an die Fernwärme ist für die Zukunft geplant.
Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung, von hier kommen Sie in alle Zimmer einzeln, sprich die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Bad, das WC und die Küche. Von der Küche und einem der Badezimmer haben Sie die tolle Aussicht in den Hof bzw. direkt in den alten Baum der im Hof Schatten spendet.
Die Lage ist natürlich top, mitten im Geschehen der Großstadt, aber doch in der Seitengasse mit kaum Verkehr und einer relativ entspannten Parksituation, wobei man hier nicht unbedingt ein Auto benötigt.
Das Haus ist ein Kriegswiederaufbau, wurde begünstigt zurückgezahlt nach 1971, BGBl. Nr. 336/71 in der Fassung BGBl. Nr. 393/77,
wodurch die Wohnung bei einer Vermietung im freien Mietzins ist.
BK: 152,15
Rücklage: 118.-
Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter Anbieter kontaktieren beantworte ich gerne Ihre Fragen zu dieser tollen Wohnung!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung (fällt akutell weg, wenn Sie die Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen).
ca. 1,8% Vertragserrichtung (inkl. Ust.)
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Ust.)

Steinhoff-Immobilien, der Immobilienmakler für Liesing und Mödling aus Rodaun!

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