ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Wölfl
2273 Hohenau an der March
Einmalige Kosten
Kaufpreis155.000 €
Kaufpreis pro m²1.033,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Gepflegt
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 390 m²
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
304 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,94
G
Beschreibung
Hohenau KAUF - Bezugfertiges Einfamilienhaus
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/0tFZ
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 60er Jahren bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Wohnsiedlung von Hohenau. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Zu den Erneuerungen gehören unter anderem neue Fenster mit Außenjalousien sowie eine moderne Küche und Bodenbeläge.
Erdgeschoss:
Geschlossene Veranda Küche Badezimmer Separates WC Zwei helle und freundliche Räume
Dachgeschoss:
Zwei gemütliche Schlafräume Ausgestattet mit Treppenlift für barrierefreien Zugang
Keller:
Teilunterkellert Öl-Zentralheizung mit einem 4.000 Liter Tank
Nebengebäude:
Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine Einfahrt, die zu einer geräumigen Garage und einer Werkstatt führt. Zusätzlich stehen Ihnen ein Stauraum und eine praktische Sommerküche zur Verfügung.
Garten:
Der liebevoll angelegte Garten erstreckt sich nach hinten und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Hier können Sie die Ruhe und die Natur in vollen Zügen genießen.
Weitere Highlights:
Ruhige Wohngegend S-Bahnanschluss in unmittelbarer Nähe Umfassende Renovierungen und Modernisierungen
Wohnfläche ca. 150m² Grundstücksfläche ca. 390m²
Kaufpreis EUR 155.000,- Finanzierungshilfe wird geboten
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.