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Hochwertige, moderne und barrierefreie Bürofläche in Salzburger Toplage

1.860.000
 
284 m²Terrasse 23 m²
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHFrau Ingrid Huber-Windhofer
5020 Salzburg
Im attraktiven Salzburger Stadtteil Nonntal gelangt diese exklusive Bürofläche zum Verkauf.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.860.000 €
Kaufpreis pro m²6.553,45 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2024
Büro
Bürofläche 271,45 m²
Nutzfläche 283,82 m²
1 Terrasse 22,87 m²
2 Toiletten
Tiefgarage
8 Parkplätze, 8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

Das Bauprojekt, bestehend aus Wohnungen, Büros und Geschäftsflächen auf höchstem Niveau, wird derzeit errichtet und ist ab Herbst 2024 bezugsfertig.

Higlights dieses Objektes:

Ruhelage in Altstadtnähe, gute Infrastruktur im Umfeld, gute Erreichbarkeit, klare Architektur, Ausstattung mit sehr hochwertigen Materialien, große Terrasse

Parkflächen:

2 Pkw-Außenstellplätze à € 22.000,00 netto sowie 6 Pkw-Tiefgaragenstellplätze à € 36.000,00 netto, jeweils zzgl. 20 % USt., sind der Büroeinheit zugeordnet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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GewerblichImmobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHFrau Ingrid Huber-Windhofer
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