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LINZER LANDMARK - attraktive Rendite in beliebtem Bürostandort
17.000.000 €
5439 m²
Zeininger Immobilien GmbHHerr Christoph Zeininger, MBA
4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis17.000.000 €
Kaufpreis pro m²3.125,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Bürogebäude
Gepflegt
Bürofläche 5.439,16 m²
Nutzfläche 5.439,16 m², Grundstücksfläche 12.126 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
96 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
LINZER LANDMARK
Büro Turm (Wohnungseigentum)
Parken (Baurecht)
Beschreibung:
Einer der bekanntesten Gewerbe-Landmarks von Linz ist ab sofort zu erwerben. Dieses allseits bekannte Büroobjekt in beliebter Lage besticht mit angesehenen internationalen Mietern und hervorragender Infrastruktur. Die Vermietung / Auslastung läuft wie automatisch aufgrund der starken Nachfrage der Zulieferfirmen großer Linzer Unternehmen.
Flächen:
Turm (Büro):ca. 5.439,16 m² Nutzfläche gesamt
- davon ca. 4.951,60 m² Büro und 460,99 m² Lagerflächen (davon 218,62 m² LEER)
WEG-Anteile 6465/22972 , mit separaten Abrechnungseinheiten
Parkdeck: 361 Parkplätze
Baurecht mit Laufzeit bis 2104 (noch 80 Jahre)
Grundstück: ca. 3.936 m²
Einnahmen:
Mieteinnahmen:IST Mieteinnahmen ca. 950.000 netto/Jahr (inkl. Tagesparker des Parkhauses)
Rendite: ca. 5,29% p.a.
Hinweis: 22,5% der Jahresmieteinnahmen sind als Baurechtszins zu bezahlen. Diese wurden bei der genannten Miete bereits abgezogen.
Kaufpreis: VB € 17.000.000 (umsatzsteuerfreier Verkauf)
Honorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Ansprechpartner:
Herr Christoph Zeininger, MBA
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktierenlien
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Büro Turm (Wohnungseigentum)
Parken (Baurecht)
Beschreibung:
Einer der bekanntesten Gewerbe-Landmarks von Linz ist ab sofort zu erwerben. Dieses allseits bekannte Büroobjekt in beliebter Lage besticht mit angesehenen internationalen Mietern und hervorragender Infrastruktur. Die Vermietung / Auslastung läuft wie automatisch aufgrund der starken Nachfrage der Zulieferfirmen großer Linzer Unternehmen.
Flächen:
Turm (Büro):ca. 5.439,16 m² Nutzfläche gesamt
- davon ca. 4.951,60 m² Büro und 460,99 m² Lagerflächen (davon 218,62 m² LEER)
WEG-Anteile 6465/22972 , mit separaten Abrechnungseinheiten
Parkdeck: 361 Parkplätze
Baurecht mit Laufzeit bis 2104 (noch 80 Jahre)
Grundstück: ca. 3.936 m²
Einnahmen:
Mieteinnahmen:IST Mieteinnahmen ca. 950.000 netto/Jahr (inkl. Tagesparker des Parkhauses)
Rendite: ca. 5,29% p.a.
Hinweis: 22,5% der Jahresmieteinnahmen sind als Baurechtszins zu bezahlen. Diese wurden bei der genannten Miete bereits abgezogen.
Kaufpreis: VB € 17.000.000 (umsatzsteuerfreier Verkauf)
Honorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Ansprechpartner:
Herr Christoph Zeininger, MBA
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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Anbieter:in
GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Christoph Zeininger, MBA
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