Rundstammhaus mit Ferienwohnung in Bestlage mit Fernblick

Baubeschreibung der „Stammhüttn“
Drei Kreuz Weg 21, 9571 Hochrindl Kegel in Kärnten
Die Stammhüttn wurde 2006-7 erstellt, das Grundstück umfasst ca. 809qm in absoluter Bestlage mit unverbaubarem Fernblick auf 1550 Metern Seehöhe.

Die Grundfläche des Gesamtgebäudes beträgt 205qm, wovon eine im Basement bestehende und genutzte Ferienwohnung mit 65qm und im 1. und 2. Stock 140qm für die Eigennutzung existieren.
Beide Module haben separate Eingänge und sind über eine Innentreppe verbunden.
Die Module könnten also durchaus auch separat genutzt werden. Die Wohnsitzart ist frei wählbar,
In direkter Anbindung zum Haus steht ein ca. 60qm großes Doppelcarport.

Zum Heimwerken und für Gartengeräte aller Art steht ein holzmassiv Gartenhaus
mit ca. 12qm auf dem Grundstück.
Im oberen Bereich stehen insgesamt 3 Holzlager zur Verfügung.
Das Grundstück ist sowohl von der Landesstraße im oberen Bereich,
als auch vom unteren Bereich - Drei Kreuz Weg - zu erreichen.

Das Basement wurde in Massivbauweise von der Firma Ogris in Ferlach (Kärnten)
nach allen Regeln der Baukunst fachgerecht erstellt.
Der obere Teil wurde aus naturbelassenen Baumstämmen mit unterschiedlichen Größen von der Firma Canada Domus aus Deutschland erstellt.
Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasser.
In der Ferienwohnung und im 1. Stock befinden sich jeweils 1 leistungsstarker dänischer Kaminofen.
Alle 3 Bäder (2 Wannen + 3 Duschen) haben eine Fußbodenheizung.
Das Haus ist an die Entwässerung angeschlossen, hat einen Telefonfestnetzanschluss mit schnellem Internet und wird von einem Aussentank mit Flüssiggas versorgt.

Basement: Flur, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küchenblock, Treppenflur, Badezimmer, Schlafzimmer, Waschüche, Heizungsraum sowie ein Privatraum.

1.Stock: Ist mit einer Innentreppe mit dem Basement verbunden. Flur, Gäste WC, großzügiger Wohn- Essraum mit Küchenblock, einer direkt angeschlossenen großen Terrasse mit Traumblick und einer großen Speiss.

2.Stock: Zwei Gästezimmer mit separatem vollständigen Bad über einen Flur verbunden – ein Zimmer wird zur Zeit als Büro genutzt. Als separater Bereich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und vollständigem Bad. Über die gesamte Hausbreite erstreckt sich ein großzügiger Balkon.

Der Preis (keine Maklerprovision) beträgt € 699.000. Per Übergabe sofort.