- Parkplatz
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ihre Chance: Geschäftseinheit mit Potenzial in Bestlage von Bad Hofgastein
315.000 €
158 m²2 ZimmerGarten
VN Real EstateFrau Valentina Neziraj
5630 Bad Hofgastein
Bad Hofgastein befindet sich in einer zentralen Position im Gasteinertal, dass sich über etwa 40 Kilometer erstreckt und von den Hohen Tauern umgeben ist. Diese Lage macht die Stadt zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten des Tals zu erkunden.
Die Ortschaft ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und liegt auch an der Bundesstraße B167, die das Gasteinertal durchquert und eine einfache Anreise mit dem Auto ermöglicht. Bad Hofgastein liegt an der Alpe-Adria-Route und bietet auch den Radfahrern einen idealen Ausgangspunkt, um diese Strecke zu erkunden.
In unmittelbarer Nähe finden sich Cafés, erstklassige Restaurants, Ärzte, Apotheke, Schulen Geschäfte für den täglichen Bedarf uvm. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren, Radfahren und Wellnessangebote, die Gäste und Einheimische gleichermaßen ansprechen. Die Nachbarorte Bad Gastein und Dorfgastein sind leicht erreichbar.
Die Ortschaft ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und liegt auch an der Bundesstraße B167, die das Gasteinertal durchquert und eine einfache Anreise mit dem Auto ermöglicht. Bad Hofgastein liegt an der Alpe-Adria-Route und bietet auch den Radfahrern einen idealen Ausgangspunkt, um diese Strecke zu erkunden.
In unmittelbarer Nähe finden sich Cafés, erstklassige Restaurants, Ärzte, Apotheke, Schulen Geschäfte für den täglichen Bedarf uvm. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren, Radfahren und Wellnessangebote, die Gäste und Einheimische gleichermaßen ansprechen. Die Nachbarorte Bad Gastein und Dorfgastein sind leicht erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis315.000 €
Kaufpreis pro m²1.989,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1970
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung laufend, Erdgeschoss
Gesamtfläche 158,36 m²
Nutzfläche 158,36 m², Gartenfläche 60 m², Lagerfläche 35 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
148 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
Die Geschäftseinheit bietet mit einer großzügigen Fläche von ca. 158m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer erstklassigen Lage. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe von Bad Hofgastein und genießt eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Die Geschäftsräumlichkeit verfügt über eine Küche, einer geräumigen Geschäftsfläche sowie einem WC. Im Kellergeschoss befindet sich auch eine zugeordnete Lagerfläche. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende zugewiesene Gastgarten.
Das Kellergeschoss verfügt über allgemeine Sanitäranlagen (WC Damen, WC Herren), Sauna inkl. Duschmöglichkeit, Waschküche sowie einem Skiraum.
Darüber hinaus stehen Besucherparkplätze zur Verfügung, um die Anreise Ihrer Kunden oder Gäste zu erleichtern. Die gute Verkehrsanbindung und die zentrale Lage sorgen für eine optimale Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad oder zu Fuß.
Mit seinen vielseitigen Räumlichkeiten, dem Gartenbereich und der besonderen Lage ist dieses Objekt perfekt geeignet für ein Café/Restaurant, Büro, Arztpraxis uvm.
Die Geschäftsräumlichkeit verfügt über eine Küche, einer geräumigen Geschäftsfläche sowie einem WC. Im Kellergeschoss befindet sich auch eine zugeordnete Lagerfläche. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende zugewiesene Gastgarten.
Das Kellergeschoss verfügt über allgemeine Sanitäranlagen (WC Damen, WC Herren), Sauna inkl. Duschmöglichkeit, Waschküche sowie einem Skiraum.
Darüber hinaus stehen Besucherparkplätze zur Verfügung, um die Anreise Ihrer Kunden oder Gäste zu erleichtern. Die gute Verkehrsanbindung und die zentrale Lage sorgen für eine optimale Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad oder zu Fuß.
Mit seinen vielseitigen Räumlichkeiten, dem Gartenbereich und der besonderen Lage ist dieses Objekt perfekt geeignet für ein Café/Restaurant, Büro, Arztpraxis uvm.
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Anbieter:in
GewerblichVN Real EstateFrau Valentina Neziraj
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