- Video Live-Besichtigung
Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2355 Wiener Neudorf
Preis auf Anfrage
276 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Patzl
2355 Wiener Neudorf
Badner Bahn
A2 Südautobahn
A2 Südautobahn
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Bürofläche 276 m²
Ausstattung
Laderampe
Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit
Modernste IT-Infrastruktur
Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
Büros klimatisiert, Lager beheizbar
In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern
Wachdienst
Zollamt im Haus
Gratis-Parkplätze vor der Haustür
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar
Modernste IT-Infrastruktur
Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
Büros klimatisiert, Lager beheizbar
In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern
Wachdienst
Zollamt im Haus
Gratis-Parkplätze vor der Haustür
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40,7 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Moderner Business Park mit flexiblen Büros & Lagerflächen
Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager
Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen profitieren von den modernen, freundlichen Büros und dem eigenen Lager gleich im Haus. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden.
Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss an die A2 und die gute öffentliche Anbindung.
Verfügbare Flächen:
Objekt 58B:
Büro 1 ca. 138 m²
Büro 2 ca. 276 m²
Büro 3 ca. 412 m²
Objekt 58C:
Kombination 1 - Büro ca. 452 m²; Lager ca. 650 m²
Kombination 2 - Büro ca. 226 m²; Lager ca. 650 m²
Kombination 3 - Büro ca. 226 m²; Lager ca. 149 m²
Objekt 58D:
Lager ca. 149 m²
Objekt 69:
Kombination 1 Büro ca. 221 m²; Lager ca. 176 m²
Kombination 2 Büro ca. 218 m²; Lager ca. 286 m²
Objekt 70:
Büro 1 ca. 277 m²
Büro 2 ca. 554 m²
Objekt 77:
Kombination Büro ca. 341 m²; Lager ca. 113 m²
Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: ab € 10,30
Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: ab € 6,40
Betriebskosten/netto/m²/Monat/Lagerflächen: € 1,50
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,50
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager
Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen profitieren von den modernen, freundlichen Büros und dem eigenen Lager gleich im Haus. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden.
Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss an die A2 und die gute öffentliche Anbindung.
Verfügbare Flächen:
Objekt 58B:
Büro 1 ca. 138 m²
Büro 2 ca. 276 m²
Büro 3 ca. 412 m²
Objekt 58C:
Kombination 1 - Büro ca. 452 m²; Lager ca. 650 m²
Kombination 2 - Büro ca. 226 m²; Lager ca. 650 m²
Kombination 3 - Büro ca. 226 m²; Lager ca. 149 m²
Objekt 58D:
Lager ca. 149 m²
Objekt 69:
Kombination 1 Büro ca. 221 m²; Lager ca. 176 m²
Kombination 2 Büro ca. 218 m²; Lager ca. 286 m²
Objekt 70:
Büro 1 ca. 277 m²
Büro 2 ca. 554 m²
Objekt 77:
Kombination Büro ca. 341 m²; Lager ca. 113 m²
Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: ab € 10,30
Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: ab € 6,40
Betriebskosten/netto/m²/Monat/Lagerflächen: € 1,50
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,50
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Patzl
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