{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017025","obj_ityp":"25","obj_zipCode":"2355","obj_title":"Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2355 Wiener Neudorf","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rCm-1716836009-e71c3fb7fde645b0843378c96ab40204","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895351","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
Lager / Halle
Video Live-Besichtigung
Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2355 Wiener Neudorf
Preis auf Anfrage
858 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Patzl
2355 Wiener Neudorf
Badner Bahn A2 Südautobahn
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. Ust.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Lager
Gesamtfläche 1.199 m²
Bürofläche 341 m², Nutzfläche 858 m², Lagerfläche 858 m²
Ausstattung
Laderampe
Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit Modernste IT-Infrastruktur Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen Büros klimatisiert, Lager beheizbar
In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern Wachdienst Zollamt im Haus Gratis-Parkplätze vor der Haustür Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24,8 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Moderner Business Park mit flexiblen Büros & Lagerflächen Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen profitieren von den modernen, freundlichen Büros und dem eigenen Lager gleich im Haus. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden. Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss an die A2 und die gute öffentliche Anbindung.
Verfügbare Flächen: Objekt 58B: Büro ca. 127 m² Büro ca. 412 m² Objekt 58C: Kombination 1 - Büro ca. 452 m²; Lager ca. 650 m² Kombination 2 - Büro ca. 226 m²; Lager ca. 650 m² Kombination 3 - Büro ca. 226 m²; Lager ca. 149 m² Objekt 69: Lager ca. 632 m² Objekt 70: Büro ca. 277 m² Büro ca. 554 m² Objekt 77: Büro ca. 341 m² Kombination Büro ca. 341 m² mit Lager ca. 858 m²
Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: ab € 10,30 Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: ab € 6,40 Betriebskosten/netto/m²/Monat/Lagerflächen: € 1,50 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,50 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Plus Insider
Chancencheck
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Patzl