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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Ruhige und grüne Bestlage am Marchfeldkanal

999.900
 
122 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.523,14 €
Grundstücksfläche254 m²
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Markus Halbauer
1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis999.900 €
Kaufpreis pro m²7.523,14 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten204,53 €
Betriebskosten185,94 €
USt. Betriebskosten18,59 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2024
Doppelhaushälfte
Fertigteilbauweise, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 122,41 m²
Nutzfläche 122,41 m², Grundstücksfläche 254 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 55,56 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Doppelhaus
Im grünsten Teil von Großjedlersdorf
Wohnen im Grünen direkt am Marchfeldkanal
Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage am Dach
Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
Auf Eigengrund

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+

Beschreibung

In sehr schöner, ruhiger und grüner Großjedlersdorfer Bestlage am Marchfeldkanal entstehen im 21. Bezirk ein besonders großzügiges Einzelhaus mit Dachterrasse, sowie ein gemütliches Doppelhaus auf Eigengrund am Lieleggweg - benannt nach Andreas Lielegg, einem bekannten Wiener Chemiker aus dem 19. Jahrhundert.

Und so stimmt die Chemie auch bei diesem wunderbaren Hausprojekt: Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 121-170 m², aufgeteilt auf 4-5 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Atmen Sie durch und tanken Sie Energie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei 254-336 m². Die Photovoltaikanlage am Dach produziert ihren hauseigenen Strom, mit dem Sie die Wärmepumpe im Keller speisen. Und in diesen Keller gehen Sie lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch im Keller bieten wir Ihnen komfortable Fußbodenheizung, feinste Bodenbeläge und großzügige Belichtung.

Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll und wird Ihnen Freude bereiten. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Komplette Außenanlagen und Zäune inklusive.

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Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Markus Halbauer
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